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395 000 €
(1 561 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Ploeuc-L'Hermitage
Iad France - Robert Scott vous propose : PLŒUC-L'HERMITAGE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION T7 DE 253 m² DPE A : PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE RARE & ULTRA-ÉCONOMIQUE (GÉOTHERMIE) GRAND GARAGE AVEC ÉTAGE : FORT POTENTIEL LOCATIF / AIRBNB / ARTISAN Découvrez à PlOEuc-L'Hermitage cette magnifique propriété construite en 2003, alliant confort haut de gamme, volumes impressionnants et économies d'énergie exceptionnelles. Implantée sur un vaste terrain paysagé de 4 693 m², elle offre 253 m² habitables pensés pour le bien-être de toute la famille. 🟢 UN BORDEREAU ÉNERGÉTIQUE EXEMPLAIRE (DPE A) Grâce à son système de chauffage par géothermie (pompe à chaleur) performant, cette demeure bénéficie du meilleur classement énergétique possible (DPE A). Résultat : des factures de chauffage et d'eau chaude drastiquement réduites au quotidien, offrant une vraie sérénité financière et un confort thermique optimal en toute saison. 🏡 AMÉNAGEMENT SOIGNÉ ET VIE EN PLAIN-PIED La maison propose un agencement idéal réparti sur 2 niveaux avec 7 pièces principales : Au rez-de-chaussée (accessibilité PMR optimale avec de larges ouvertures) : Une belle entrée ouvrant sur un espace de vie baigné de lumière, un séjour spacieux, un espace salle à manger, une cuisine récente haut de gamme entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie pratique. Le côté nuit comprend 2 grandes chambres, une vaste salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : 4 chambres supplémentaires lumineuses (pouvant faire office de bureau ou dressing) et une salle d'eau avec WC. 🔑 GARAGE D'EXCEPTION & POTENTIEL LOCATIF (AIRBNB / GÎTE) Côté dépendances, la propriété est dotée d'un imposant garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, surmonté d'un étage complet sur dalle béton. Projet d'investissement / Rendement : Cet espace annexe offre une opportunité rare d'aménagement partiel ou total en gîte, logement Airbnb, studio indépendant ou espace professionnel / […] Voir l’annonce immobilière >>
253m²
6 chb
2 sdb
23/10/26
23/10
27
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 02 55 17 33
443 000 €
(1 303 €/m²)
Maison 6 chambres
Ploeuc-L'Hermitage
AJP vous propose à la vente
Cession de la Nue-Propriété d'un bien immobilier désigné ci-après, avec réserve d'Usufruit au profit du Vendeur âgé de 77 ans.
Nichée au coeur d'une parcelle de près de 8 600 m2, cette superbe villa de caractère, édifiée entre 1908 et 1912, développe une surface habitable d'environ 340 m2.
Idéalement située à la campagne, à proximité immédiate de L'Hermitage, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton et dessert de magnifiques espaces de réception : deux grands salons, un séjour spacieux, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Le rez-de-chaussée accueille également une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez une imposante salle de billard, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'un espace nuit composé de quatre grandes chambres, dont trois disposent de salles d'eau ou de bains privatives. Un accès mène également à une tourelle, apportant charme et originalité à l'ensemble.
Le deuxième étage propose une suite parentale supplémentaire avec salle de bains privative, ainsi que quatre vastes pièces actuellement utilisées en greniers, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets.
Un sous-sol complet vient parfaire les prestations, intégrant notamment les espaces techniques et chaufferies.
A l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>
340m²
6 chb
4 sdb
23/10/26
23/10
14
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 99 60 61 15
Contacter le vendeur par fax au :
02 99 60 67 72
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