Cession de la Nue-Propriété d'un bien immobilier désigné ci-après, avec réserve d'Usufruit au profit du Vendeur âgé de 77 ans.
Nichée au coeur d'une parcelle de près de 8 600 m2, cette superbe villa de caractère, édifiée entre 1908 et 1912, développe une surface habitable d'environ 340 m2.
Idéalement située à la campagne, à proximité immédiate de L'Hermitage, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton et dessert de magnifiques espaces de réception : deux grands salons, un séjour spacieux, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Le rez-de-chaussée accueille également une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez une imposante salle de billard, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'un espace nuit composé de quatre grandes chambres, dont trois disposent de salles d'eau ou de bains privatives. Un accès mène également à une tourelle, apportant charme et originalité à l'ensemble.
Le deuxième étage propose une suite parentale supplémentaire avec salle de bains privative, ainsi que quatre vastes pièces actuellement utilisées en greniers, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets.
Un sous-sol complet vient parfaire les prestations, intégrant notamment les espaces techniques et chaufferies.
A l'extérieur, le terrain clos accueille une terrasse couverte et aménagée, un grand hangar, ainsi qu'un étang, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel.
Une demeure d'exception, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel, rare sur le secteur. (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1489RC - 23/10/2026
DPE
C
115
kWh/m² .an
29*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
115
kWh/m².an
Emissions
29*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
29*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4720 €
et
6390 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
443 000 €
(1 303 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 420 000 €
Dont 5,48% à la charge de l'acquéreur (soit 23 000 €)
Achat d'un studio avec place de stationnement privative à Pacé
Agence très accueillante .
Très satisfait .
T2 BETTON
Bon contact relationnel, prise en compte des demandes, bon retour suite aux demandes
Vente T2 Vezin-le-Coquet
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VENTE T2 PACE
RAS
Source Opinion System
Trouvez la bonne maison à Ploeuc-L'Hermitage
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1
Vente maison 4 pièces
Ploeuc-L'Hermitage 22
199 100 €
(2 520 €/m²)
Sur un terrain de 541m², venez découvrir ce projet de maison à étage de 89 m² comprenant :
Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m²
Une salle d'eau avec WC séparés
3 belles chambres
Un garage de 21 m²
Prix à partir de 199 100€ TTC, frais de notaire, viabilisation, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
79㎡
Terr 541㎡
1
Vente maison 5 pièces
Ploeuc-L'Hermitage 22
219 800 €
(2 113 €/m²)
Sur un terrain de 541m², venez découvrir ce projet de maison à étage de 104 m² comprenant :
Une pièce de vie lumineuse de plus de 39 m²
Une salle d'eau, une salle de bain avec 2 WC séparés
4 belles chambres
Un garage de 17 m²
Prix à partir de 219 800€ TTC, frais de notaire, viabilisation, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
104㎡
Terr 541㎡
27
Vente maison 6 pièces
Ploeuc-sur-Lie 22
251 500 €
(2 028 €/m²)
Iad France - Stéphane Rouille vous propose : À proximité du bourg du bourg de Ploeuc-sur-Lié, maison d’habitation type néo bretonne de 124 m² avec 5 chambres sur un terrain de 1 654 m². Rare à la vente. Elle comprend au rez-de chaussée une pièce de vie de 33 m² avec une cuisine équipée, une chambre de 11 m², une salle d’eau de 6 m², un WC. À l’étage, le palier dessert trois chambres de 9 à 12 m², un bureau de 6 m², un petit grenier, une lingerie permettant la création d’une salle d’eau supplémentaire, un WC. Un sous-sol de 90 m² avec la buanderie / local technique avec la chaudière au fioul, atelier, garage qui permet de loger plusieurs véhicules. Huisseries double vitrage alu avec volets électriques, chauffage au sol au rez de chaussée et à l’étage, insert bois. Électricité à remettre aux normes (tableau électrique). Assainissement à prévoir. Un devis sera fourni. Sur le terrain de 1 654 m² arboré avec vue sur la campagne. Accès à la RN 164, axe Loudéac-Rennes et RN 12 axe Brest-Rennes en 20 minutes. À 13 km de Plédran, 23 km de Loudéac et Saint Brieuc, 30 km de Lamballe, 60 km de Saint Malo, 47 km de Pontivy et Guingamp, 65 km de Dinan, 85 km de Lannion, 90 km de Saint Malo, 95 km de Rennes, 100 km de Vannes. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
124㎡
12
Vente maison 6 pièces
Ploeuc-L'Hermitage 22
269 000 €
(2 169 €/m²)
PLOEUC-L'HERMITAGE ? Maison familiale 4 chambres avec grand jardin arboré dans un environnement calme
Square Habitat vous propose de découvrir cette belle maison familiale située sur la commune de Ploeuc-l'Hermitage, dans un quartier calme et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature tout en restant à proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, pensée pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de vie et favorise une circulation fluide au quotidien.
L'espace nuit comprend quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, de créer un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis selon vos besoins.
A l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace.
Nichée dans un quartier paisible et verdoyant, cette maison offre un environnement recherché, propice à une qualité de vie exceptionnelle, tout […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
124㎡
EXCLUSIVITÉ
27
Vente maison 4 pièces
Ploeuc-L'Hermitage 22
199 000 €
(1 531 €/m²)
Iad France - Kieran Andre vous propose : Au cOEur d'un cadre champêtre et paisible, cette authentique ferme à rénover de 130 m² offre un potentiel exceptionnel à Ploeuc-l'hermitage, un petit coin de paradis en Bretagne. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette propriété traditionnelle à deux étages respire l'histoire et n'attend que votre touche personnelle pour retrouver sa splendeur d'antan. * Description des pièces * : - * Rez-de-chaussée * : Une véranda, une cuisine, une salle de bain, un WC, un séjour et une chambre - * 1er étage * : Un palier, quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire. - * 2e étage * : Combles aménageables * Avantages * : 1. * Potentiel de rénovation * : Avec une surface habitable conséquente et des dépendances aux volumes généreux, cette ferme offre un véritable projet de rénovation à la hauteur de vos ambitions. 2. * Pièces Lumineuses * : Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, les pièces de cette ferme offrent un cadre de vie agréable et chaleureux. 3. * Authenticité * : Cette ferme pleine de caractère promet de dévoiler tout son potentiel à travers une rénovation respectueuse de ses origines. À savoir : -Activitée agricole à proximité -Possibilité de reborner avec le vendeur pour obtenir de la terre. Les possibilités d'aménagement sont infinies, et cette ferme saura rapidement se transformer en un cocon familial chaleureux, idéal pour une vie à la campagne ou pour des projets de location. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une ferme pleine de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
5 ch
130㎡
10
Vente maison
Ploeuc-sur-Lie 22
131 000 €
(780 €/m²)
Maison en pierres composée de deux appartements.
Le premier est actuellement LIBRE A LA LOCATION et se compose d'un garage, d'un bel espace à usage de débarras, de buanderie, wc et cave, d'une grande pièce à usage de cuisine, salle et salon ; étage de trois chambres (deux en façade, une à l'arrière), wc et salle d'eau.
Le second logement est actuellement LOUE et se compose d'une grande pièce à usage de […] Voir l’annonce immobilière >>
168㎡
Terr 175㎡
Grg
EXCLUSIVITÉ
19
Vente maison 7 pièces
Ploeuc-sur-Lie 22
185 000 €
(1 370 €/m²)
Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, situé dans la campagne de Ploeuc-sur-Lié.
Maison 1 : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau. À l'étage : palier desservant une chambre, un bureau et un WC.
Maison 2 : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, buanderie équipée d'un poêle à bois, salle d'eau avec WC. À l'étage : palier, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un petit grenier.
En prolongement de la maison se trouvent une chaufferie ainsi que d'anciennes étables offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage.
L'ensemble est complété par un grand hangar et un jardin
Le […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
135㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 5 pièces
Ploeuc-L'Hermitage 22
170 000 €
(1 589 €/m²)
Située à Plœuc-L'Hermitage (22150), cette propriété offre un cadre paisible en campagne à seulement 30 minutes des plages environnantes. Idéale pour les amoureux de la nature, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Le terrain de 1481 m² comprend une terrasse, un sous sol, garage, un jardin et 4 places de parking, garantissant confort et praticité aux résidents.
La maison de 107 m² construite en 1984 se compose de 5 pièces, dont 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. Avec 2 toilettes, un sous-sol total et un garage, elle offre un fort potentiel à exploiter pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement cette charmante demeure, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser et rénover selon les besoins et préférences des futurs propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
107㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 6 pièces
Ploeuc-sur-Lie 22
89 900 €
(599 €/m²)
Maison mitoyenne située dans le centre bourg de Ploeuc Sur Lié construite en pierre couverte sous ardoise naturelle entièrement à rénover comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine, un débarras, une salle de bains/WC. A l'étage 3 chambres. Grenier au dessus.