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premium
550 000 €
Maison 5 chambres
Lectoure
Rare à Lectoure : Demeure de Charme de 215 m² avec Jardin Panoramique Au cur de la cité thermale et historique de Lectoure, découvrez une propriété d'exception alliant confort de vie urbain et sérénité absolue. Un Extérieur Enchanté Passé le seuil, vous serez séduit par un véritable havre de paix de plus de 800 m², un luxe rare en plein centre-ville. Le Jardin : Parfaitement entretenu, il abrite des arbres fruitiers, des rosiers parfumés et une treille de vigne authentique. Les Équipements : Un puits ancien alimente un système d'arrosage automatique, garantissant la verdure tout au long de l'été. Le Belvédère : Un charmant petit kiosque offre une vue dégagée et imprenable sur les paysages gersois, idéal pour vos moments de lecture ou vos apéritifs au coucher du soleil. Une Maison de Caractère aux Multiples Possibilités Avec ses 215 m² habitables et ses 5 chambres, cette maison offre une modularité exemplaire : Pour une Grande Famille : Des volumes généreux et une circulation fluide pour accueillir tout le monde confortablement. Projet Touristique (Gîte / Chambres d'Hôtes) : La configuration permet de créer deux logements distincts avec entrées indépendantes. Profitez de l'attractivité de Lectoure (Thermalisme, Chemin de Saint-Jacques de Compostelle) pour générer un revenu locatif immédiat. Les Atouts Clés : Emplacement Premium : Commerces, restaurants et thermes accessibles à pied. Prestations : Puits, arrosage automatique, jardin […] Voir l’annonce immobilière >>
5 chb
2 sdb
Balc
28/04/26
28/04
1
×
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05 62 29 59 57
625 000 €
(822 €/m²)
Maison 5 chambres
Lectoure
iad France - Audrey Favaro vous propose: **Magnifique maison gasconne - 2.2Ha - Lectoure**Au bout d'une allée bordée de cyprès, cette maison de maitre et sa dépendance sauront vous séduire dès les premières secondes. Implantée sur un terrain de plus de 2.2 Ha très arboré, elle a été magnifiquement restaurée : le gros oeuvre, les menuiseries, les façades et les toitures sont refaits à neuf.Cette demeure offre un potentiel incroyable de 760 m ² habitables répartis ainsi :- la maison gasconne de 537 m ² sur 2 niveaux où le gros oeuvre a été réalisé, il reste uniquement les travaux intérieurs : isolation en rampant, électricité, sols, murs, salles de bain.Sur cette partie, 93m² sont actuellement habitables et aménagés en séjour et cuisine indépendante.Les 6 pièces restantes seront à aménager selon vos souhaits, avec une possibilité de 4 chambres ou plus, dont une en rez-de-chaussée.- la dépendance de 223 m ², sur 2 niveaux également, comprend actuellement : un gîte avec séjour/cuisine et une chambre avec salle d'eau et toilettes, une deuxième chambre avec toilettes et point d'eau et des combles aménagées.En sus, un très grand garage de 89m² où vous pourrez stationner vos véhicules.Les atouts de cette maison sont nombreux : chauffage au sol, insert, cheminées avec système Polyflam, menuiseries double vitrage, assainissement individuel refait en 2014, drain autour de la maison, emplacement au calme avec une superbe vue.L'agencement et la distribution de la maison se prêtent parfaitement à une activité de gîte ou chambres d'hôtes, mais elle peut aussi servir de maison de famille pour se retrouver aux beaux jours!Une demeure chargée d'histoire qui n'attend que vous pour finir cette rénovation et retrouver tout son éclat! N'hésitez pas et contactez-moi vite pour planifier une visite ou demander des compléments d'informations!Plans disponibles à la demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
760m²
5 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
23
×
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06 84 73 96 61
425 000 €
(2 297 €/m²)
Maison 5 chambres
Lectoure
iad France - Audrey Favaro vous propose: **Magnifique maison en pierres rénovée de 185m² - Piscine - Terrasse - Parc Arboré**Nichée dans la campagne, à proximité de Lectoure, cette superbe maison de 185m² datant de 1850 a été entièrement rénovée avec des matériaux de très bonne qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne, et offrant un cadre de vie exceptionnel.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie de plus de 55 m ² composé d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un salon, une salle d'eau, un WC indépendant et 3 chambres spacieuses (13, 14 et 19 m ²).L'étage accueille 2 belles chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC et une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement.Les deux terrasses, dont une attenante à la piscine, offrent des espaces extérieurs conviviaux pour profiter de doux moments en famille ou entre amis. L'exposition Sud, Est et Ouest de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée.Le parc arboré de plus de 6800 m ², entièrement clos, constitue un véritable havre de paix, un écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. La piscine offre un espace rafraîchissant en été, idéal pour se détendre et se prélasser en toute tranquillité.Vous trouverez également 2 garages et un grand carport pour stationner tout véhicule et ranger du matériel.Les prestations de qualité incluent notamment l'isolation par l'extérieur côté Nord et Ouest, l'isolation des combles, les menuiseries double vitrage, les volets roulants solaires, la fibre optique, le chauffage de toute la maison par poêle à granulés avec un système de répartition, un interphone et un portail électrique, assurant confort et tranquillité au quotidien.Cette superbe propriété, alliant charme, espace et modernité, réserve également d'autres prestations à venir découvrir sur place! Alors n'hésitez pas et venez vite découvrir ce coup de cOEur!Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
5 chb
2 sdb
23/04/26
23/04
13
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06 84 73 96 61
225 000 €
(869 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Lectoure
iad France - Audrey Favaro vous propose: **Maison de Ville de Caractère à Lectoure - Fort potentiel - Jardin - Garage**Lectoure, ville chargée d'histoire et de charme, accueille une magnifique maison de ville datant du XIXème siècle et offrant une superficie totale de 259 m ², implantée sur un terrain de 790 m ². Cette maison de ville de caractère nécessite une rénovation mais offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir desservant :- un T2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette- une arrière-cuisine donnant sur le jardin- une salle de bain- l'escalier menant à l'étageÀ l'étage, l'habitation principale se compose :- d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 60 m ²- d'une salle de bain avec toilette- de 2 chambres- de 2 grandes pièces aveugles d'environ 17 m ²- de 2 pièces supplémentaires à rénover entièrementÀ l'extérieur, un jardin offrant un espace de calme et de verdure, ainsi qu'un grand garage de plus de 90 m ² et des dépendances attenantes complètent ce bien. L'emplacement de la maison est idéal pour vous permettre de profiter des commerces et des commodités qu'offre la ville.Elle peut facilement être divisée en minimum 4 appartements et offre donc un fort potentiel d'investissement!Que ce soit pour une résidence principale ou pour investir, ce bien est une vrai opportunité à saisir rapidement!Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
259m²
5 chb
2 sdb
23/04/26
23/04
11
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06 84 73 96 61
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