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291 000 €
(1 406 €/m²)
Exclusivité
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Maison 5 chambres
Châteauroux
iad France - Fabienne Villain vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER DE 207 M² – 2 MAISONS INDÉPENDANTES RELIÉES PAR UN GARAGE DE 100 M² + HANGARIDÉAL INVESTISSEUR, ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU PROJET FAMILIALUn bien rare à la configuration intelligente :Deux habitations totalement indépendantes, chacune avec son entrée privative,Séparées et reliées par un vaste garage central de 100 m², véritable colonne vertébrale du bien.Surface habitable totale : 207 m²Terrain : 980 m²Première habitation (env. 120 m²)3 chambresSuperbe pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverteSalle d’eau avec douche à l’italienneWC séparéBuanderieAccès direct au pool house et à la piscine chauffée (6 x 3,30 m)Équipements modernes :Climatisation réversible, poêle à granulés, aspiration centraliséeSeconde habitation (env. 87 m²)2 chambresPièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverteSalle d’eau avec douche à l’italienneWC séparéClimatisation réversibleEspace central : garage de 100 m²Véritable atout du bien :Relie les deux habitations tout en conservant leur indépendanceGrand volume idéal pour activité professionnelle ou stockageEspace de stockage fermé à l’étage avec plancher porteur (archives, matériel, etc.)Extérieurs & dépendancesPool house de 70 m² (style industriel)Hangar indépendantParking goudronné (minimum 5 véhicules)Jardin closUn bien parfaitement adapté à de nombreux projets :Activités nécessitant du stockage ou stationnement : ambulancier, artisan, paysagiste, brocanteur…Profession automobile ou transport (VTC, colis…)Résidence principale avec activité sur placeInvestissement locatif (double habitation)Projet familial intergénérationnelHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>
207m²
5 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
23
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06 60 90 19 55
154 000 €
(811 €/m²)
Maison 5 chambres
Châteauroux
iad France - Fabienne Villain vous propose: Maison de ville rénovée – 190 m² – Toiture neuve – Secteur en pleine évolutionÀ proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de ville rénovée d’environ 190 m², offrant de beaux volumes et un confort de vie immédiat, sans aucun travaux à prévoir.Derrière sa rénovation et sa toiture neuve, la maison propose des espaces généreux et modulables, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet professionnel (cabinet, bureaux, télétravail).Située à la lisière d’un secteur en cours de réhabilitation, elle bénéficie d’un environnement en pleine transformation, avec à proximité un quartier dynamique en plein essor.Un projet de passerelle visant à reconnecter ce secteur au centre-ville viendra renforcer son attractivité et faciliter les déplacements du quotidien.Ce bien représente aujourd’hui une opportunité rare d’acquérir une grande surface rénovée à un prix attractif, avec un réel potentiel de valorisation à moyen terme.Maison lumineuse prête à vivre immédiatement, idéale pour ceux qui souhaitent allier confort, espace et vision d’avenir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
5 chb
Gaz
12/05/26
12/05
13
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06 60 90 19 55
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