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268 000 €
(2 821 €/m²)
Exclusivité
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Maison 2 chambres
Lignan-sur-Orb
Iad France - Françoise Swierkosz vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À LIGNAN-SUR-ORB : Venez découvrir cette maison individuelle de 4 pièces 95 m² plain-pied sur 413 m² clos piscinable – Véranda, dépendances modulables & grand préau – Gros potentiel évolutif ! Vous profiterez d'un séjour lumineux de 31 m² avec climatisation réversible et cheminée à insert. En accès direct depuis la pièce de vie, la véranda isolée de 11,5 m² (baies vitrées PVC) prolonge naturellement cet espace convivial, parfait pour recevoir en toute saison. Vous trouverez également une cuisine séparée et aménagée de 13,8 m² ouvrant sur un patio couvert et intimiste avec barbecue. L'espace nuit dispose de 2 chambres avec dressing (dont 1 climatisée), d'une jolie salle d'eau dotée d'une grande douche à l'italienne et d'un WC séparé avec lave-mains. Côté annexes, le bien offre deux dépendances attenantes (9,5 et 14 m²) au fort potentiel modulable (espace professionnel / artisan, atelier, télétravail, troisième chambre. ), complétées par un abri de jardin de 12,5 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos et piscinable. Un grand préau vient parfaire cet espace, idéal pour abriter et stationner en toute sécurité deux véhicules au quotidien, ou bien vos véhicules de loisirs et professionnels (van aménagé, fourgon type Vito, Expert. ). Vous serez séduit par ses multiples possibilités d'aménagement, qui vous permettront de moderniser et d'adapter facilement les lieux à vos besoins actuels ou futurs. Emplacement & Accessibilité : Commodités à pied à moins de 6 min (supermarché, boulangeries, pharmacie). Béziers et accès A75 / A9 à moins de 10 min, gare TGV à 15 min. Plages de la Méditerranée (Valras-Plage, Portiragnes) et aéroport Béziers-Cap d'Agde à 20 min. Un bien évolutif à fort potentiel pour de multiples possibilités d'aménagement. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Chers confrères […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
17
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 15 58 23 77
450 000 €
(3 000 €/m²)
Exclusivité
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Maison 4 chambres
Lignan-sur-Orb
Iad France - Hakima Noel vous propose : Propriété d’environ 150 m² sur terrain de 840 m², PISCINE CHAUFFÉE, 2 dépendances, sans vis à vis. Véritable havre de paix paysagé de 840 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété allie la sérénité d'un jardin intimiste avec piscine chauffée, le confort d'équipements photovoltaïques et la rareté de deux dépendances. Un véritable havre de paix dès les premiers pas : Dès le franchissement du portail, l’atmosphère apaisante et chaleureuse du lieu se fait immédiatement ressentir. Vous ressentirez un sentiment de sérénité et de tranquillité absolue, garanti par un cadre verdoyant préservé de tout vis-à-vis. Le jardin, magnifiquement arboré et aménagé sur plus de 840 m², s'articule autour d'une élégante terrasse en travertin. Une piscine chauffée équipée d'une technologie réversible, idéale pour ajuster la température de l'eau en toutes saisons. L'entretien des espaces extérieurs est facilité au quotidien grâce à la présence de l'eau du Bas-Rhône et d'un système d'arrosage automatique. Un potager, un cabanon en dur sur dalle ainsi qu'un abri de jardin prolongé par son salon d'été viennent compléter ce cadre d'exception. Un intérieur moderne et confortable : Rénovée avec soin en 2020, la résidence principale offre une distribution fluide et des équipements contemporains axés sur le confort et les économies d'énergie grâce à I’installation de panneaux photovoltaïques en 2023 et une climatisation gainable réversible avec réglage individuel par pièce. Un séjour convivial, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que deux belles chambres dotées de leurs espaces dressing. Des espaces complémentaires aux multiples possibilités : La propriété dispose de deux dépendances d'environ 30 m² chacune : 1. La première dépendance : Attenante à la résidence principale, elle offre la possibilité de réunir très simplement les espaces pour agrandir la surface habitable […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
3 sdb
21/10/26
21/10
27
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06 87 08 80 60
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