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VENTE à Gragnague
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Vente maison 4 pièces à Gragnague : achetez votre maison 4 pièces à Gragnague
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175 000 €
(972 €/m²)
Maison 4 chambres
Gragnague
iad France - Célia WAREMBOURG vous propose: A proximité immédiate de Montrabé et à seulement quelques minutes de Toulouse, venez découvrir ce bien atypique offrant de belles perspectives de transformation.Issu de la division d’une propriété plus vaste, cet ensemble correspond à une dépendance autrefois utilisée en garage et bureaux, aujourd’hui constituée en lot indépendant. Bien que mitoyen, le positionnement de la mitoyenneté à l’arrière garantit tranquillité et préservation de l’intimité.Implanté sur un terrain d’environ 850 m², en grande partie clôturé et agrémenté d’arbres, le bien bénéficie d’un accès privatif. Un puits ainsi qu’un abri de jardin en bois complètent cet extérieur agréable.La bâtisse existante constitue une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux :Surface habitable envisageable d’environ 200 m²Une partie déjà exploitableÉléments structurels déjà en place (toiture, ouvertures partiellement existantes)Travaux à prévoir : assainissement individuel et viabilisation (eau, électricité)Un projet d’aménagement pourrait se dessiner comme suit :Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct au jardin, accompagnée d’une suite parentaleÉtage : création possible de 3 à 4 chambres supplémentaires, avec arrivées d’eau déjà présentesCe bien rare sur le secteur représente une belle opportunité pour concrétiser un projet sur mesure, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et de l’agglomération toulousaine.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
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