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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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877 000 €
(6 264 €/m²)
Maison 4 chambres
Ventabren
Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison récente, idéalement située à Ventabren. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7109-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexteCette maison de 2019, implantée sur un terrain de 950 m², au fonds d'une impasse, bénéficie d'un accès direct aux commodités de Ventabren et aux axes routiers majeurs. À seulement 10 minutes du centre-ville, elle offre une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les services. La gare Aix TGV se trouve à 15 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Marseille-Provence est accessible en 20 minutes. Le cadre est à la fois pratique et facile pour une famille avec enfants car arrêt de bus à 50 mètres à pied, dans un environnement résidentiel. Description intérieureCette maison de plain pied de 140 m², construite en 2019, allie modernité et fonctionnalité. Son agencement spacieux et lumineux comprend un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, un espace bureau (ouverture possible) et une suite avec chambre, salle de bain et dressing équipé, qui s'ouvre sur la terrasse. Les matériaux contemporains (carrelage gris, menuiseries en aluminium, murs lisses) garantissent un cadre de vie agréable. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année. La maison est en parfait état général. Aile ouest indépendante: 3 chambres, une salle de bain. 2 wc. Nombreux rangements Avantages extérieurs. La propriété s'étend sur 950 m² de terrain clos, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Une terrasse exposée sud de 40 m² prolonge naturellement les espaces de vie intérieurs. Le jardin, entretenu et bien délimité, est idéal pour les jeux des enfants ou les moments de détente en famille. Un garage avec espace buanderie et une cabane de jardin avec la machinerie de la piscine […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 63 83 38 43
Contacter le vendeur par téléphone au :
33 66 38 33 84 3
1 290 000 €
(7 963 €/m²)
Maison 4 chambres
Ventabren
Maison de caractère à vendre à Ventabren, au cœur d'un environnement naturel préservé. Cette maison de caractère à vendre à Ventabren conjugue charme provençal et élégance contemporaine. À quelques minutes d'Aix-en-Provence, ce charmant village recherché offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. C'est dans ce cadre privilégié que se niche cette propriété au coeur de la colline ventabrennaise. Développant environ 162m2, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux d'environ 31 m2. Le séjour propose une large ouverture sur un terrasse ombragée orientée Sud, permettant ici de d'agrandire l'espace de vie pour la période estivale. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et se prolonge par une généreuse salle à manger de 41 m2, idéale pour recevoir. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux autres chambres avec placards, une salle d'eau et un WC offrent un espace nuit confortable et bien pensé. Rénovée en 2021, la maison bénéficie de prestations de qualité : huisseries en aluminium avec double vitrage anti-effraction, pompe à chaleur, climatisation réversible par gainable, ballon électrique, portail électrique, ainsi qu'un triple garage. La propriété est reliée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 190 m² propose une piscine au sel de 10,5x4 mètres, un pool house avec douche et WC, le tout avec une vue parfaitement dégagée sur le village de Ventabren. Ventabren séduit par son authenticité, son patrimoine et son art de vivre. Entre ruelles pittoresques, commerces de proximité et nature omniprésente, le village offre un cadre idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Sa proximité avec Aix-en-Provence et les grands axes renforce encore son attractivité. Rare sur le marché, cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
4 chb
3 sdb
10/09/26
10/09
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
04 42 38 35 74
690 000 €
(3 382 €/m²)
Maison 4 chambres
Ventabren
Iad France - Antoine Cauvet vous propose : Propriété en position dominante, au calme absolu, sans vis-à-vis, exposée plein-sud et à l'abri du mistral, à deux pas des commodités. Accès rapide à la gare TGV d’Aix-en-Provence ainsi qu’à l’aéroport Marseille-Provence. En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie ouverte sur l’extérieur, avec accès direct à la terrasse, véranda côté sud, une chambre, un bureau, une sdb et wc séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de plusieurs chambres, sdb et wc. Au rdc, un T2 entièrement équipé, idéal pour loger un proche, exercer une activité professionnelle à domicile ou générer des revenus locatifs, à l’année comme en saisonnier. Le jardin méditerranéen est particulièrement agréable et demande peu d'entretien. Offrant plusieurs espaces avec différentes vues. Grande terrasse ombragée accessible depuis la cuisine, piscine. En annexes, la propriété dispose d’un garage, d'un grand carport, d’une cave spacieuse et de nombreux aménagements extérieurs offrant un réel confort. La maison est équipée d’un chauffage électrique et de 18 panneaux solaires récents (9 kW). Un bien rare sur Ventabren, réunissant emplacement privilégié, vue, volumes, calme et fort potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
4 chb
4 sdb
10/09/26
10/09
11
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06 59 05 74 45
1 000 000 €
(5 263 €/m²)
Maison 4 chambres
Ventabren
À Ventabren, au calme d'un quartier apprécié pour son environnement naturel et sa proximité immédiate avec Aix-en-Provence, cette villa moderne d'environ 200 m2 avec piscine offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un vaste séjour double, ouvert par de larges baies vitrées en aluminium mettant en valeur la cuisine américaine équipée qui s'étend dans la continuité de la pièce de vie et s'ouvre directement sur grande terrasse. Ce niveau comprend également trois chambres, dont deux qui disposent de leur salle d'eau privative. Une salle de bain et un WC complètent ce premier niveau. Les prestations intérieures incluent un plancher chauffant, le double vitrage et des volets roulants électriques à commande individuelle et centralisée. Le rez-de-jardin accueille une belle suite parentale, avec sa pièce dédiée au dressing, sa salle d'eau dotée d'une double vasque, d'une double douche et d'un WC, ainsi qu'un dégagement équipé de deux espaces pratiques : un grand placard et une buanderie. Ce niveau offre un véritable espace parental dédié avec une vraie intimité. À l'extérieur, le terrain de 1 100 m² dispose d'une grande terrasse de 160 m², exposée sud / sud-est, dont 60 m² couverts pour profiter des repas ou des moments de détente à l'ombre. La piscine au sel, chauffée, s'intègre naturellement dans le jardin entièrement clôturé. Un coin barbecue/plancha, un carport 3 places, un portail électrique, une vidéosurveillance et l'arrosage automatique viennent compléter l'ensemble. Véritable atout supplémentaire, le bien comporte un grand garage couvert et fermé sous la maison directement accessible par le rez-de-jardin, pouvant accueillir au moins 3 véhicules. Ventabren séduit par son charme de village provençal, son patrimoine et ses commerces de proximité, tout en offrant un accès rapide à Aix-en-Provence, à la gare TGV et à l'aéroport Marseille Provence. Ce quartier […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
4 chb
4 sdb
11/09/26
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1
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04 42 38 35 74
882 000 €
(4 046 €/m²)
Maison 4 chambres
Ventabren
Exclusivité, RARE ! propriété de 218 m² offrant l'un des plus beaux panoramas de Ventabren. Sa singularité ? Elle est mitoyenne à un ancien moulin magnifique, conférant à son environnement immédiat un cachet historique et une élégance architecturale incomparables. La maison principale s'articule autour d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine conviviale. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres, incluant une vaste suite parentale. Ce bien est complété par un appartement séparé, idéal pour accueillir des proches, créer un espace de travail indépendant ou envisager un projet locatif. Le jardin, véritable balcon sur la campagne, invite à la détente absolue. Un cadre de vie singulier, alliant le prestige […] Voir l’annonce immobilière >>
218m²
4 chb
3 sdb
11/09/26
11/09
1
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06 03 50 50 27
1 095 000 €
(5 530 €/m²)
Maison 4 chambres
Plan-de-Cuques
Llinares Immobilier vous présente : L’AUTHENTIQUENichée en fond d’impasse, au cœur d’un environnement d’une tranquillité rare, cette superbe villa en pierre entièrement rénovée conjugue le charme de l’authenticité et le confort contemporain. Édifiée sur un terrain paysager de 2 190m², avec de généreux volumes et une atmosphère lumineuse tournée vers l’extérieur, avec piscine et lieux de vie ouverts sur la nature.Dès l’entrée, les perspectives séduisent : un vaste double séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée centrale, s’ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour la convivialité et la fluidité des volumes. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau et dressing, pour un confort de plain-pied. Une buanderie, un cellier et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l’étage, la partie nuit propose quatre chambres aux volumes harmonieux, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et de nombreux rangements.Un studio indépendant de 22m², comprenant cuisine équipée, séjour et salle d’eau, ouvre la porte à de multiples usages : accueil, télétravail ou rendement locatif.À l’extérieur, le jardin soigneusement paysager déploie de vastes zones arborées, véritables invitations à la détente et au partage. De larges terrasses prolongent harmonieusement les pièces de vie et offrent différentes ambiances, entre repas d’été, instants de repos et soirées conviviales. La piscine chauffée, idéalement exposée plein sud, s’intègre parfaitement dans ce décor naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Un potager et un verger viennent enrichir cet écrin de verdure, tandis qu’un forage apporte un confort d’usage supplémentaire pour l’entretien du jardin.Alliance rare entre pierre, élégance et sérénité, cette propriété incarne un art de vivre tourné vers la nature […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
4 chb
3 sdb
10/09/26
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1
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04 86 01 00 11
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06 27 88 80 37
555 000 €
(3 323 €/m²)
Maison 4 chambres
Plan-de-Cuques
Iad France - Aurélie Gianti vous propose : ✨ Maison de charme aux multiples possibilités – Proximité Le Bocage ✨ Vous cherchez un bien évolutif, capable de s’adapter à vos projets de vie ? Cette maison pleine de cachet vous séduira par sa modularité rare et son potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme, à proximité du Bocage et des transports en commun, elle développe 167 m² habitables sur une parcelle de 344 m² et se compose actuellement de trois espaces distincts : - Un studio comprenant en enfilade : une cuisine, un séjour avec espace nuit et une salle d’eau avec WC - Un T3 chaleureux avec entrée, salle à manger / séjour, grande cuisine ouvrant sur le jardin et la piscine, et à l’étage deux chambres spacieuses et mansardées, ainsi qu’une salle de bain avec WC - Un T2 indépendant avec entrée, chambre, séjour / cuisine et accès à un agréable patio ✨ Les atouts majeurs : ✔️ Luminosité grâce à son exposition Sud et au calme ✔️ Le T2 et le T3 peuvent être réunis très facilement ✔️ Le studio peut devenir une suite parentale ou être intégré à l’habitation principale ✔️ Jardin, piscine et patio pour profiter pleinement des extérieurs Stationnement : pas de garage, pas de possibilité de stationner sur la parcelle, mais stationnement libre dans l’impasse, 2 places en enfilade possible devant la maison et parking public à proximité immédiate. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet multigénérationnel. Bien vendu loué idéal pour un projet à long terme ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
4 chb
3 sdb
08/09/26
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06 61 97 61 49
990 000 €
(5 103 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Iad France - Melinda Siari vous propose : Château-Gombert - Quartier les Médecins - Propriété d'exception de 195 m² habitable avec piscine Prestation haut de gamme Au calme, à proximité des collines de Château-Gombert, dans le secteur recherché 'Les Médecins', cette maison contemporaine construite en 2019 offre environ 195 m² habitables, entièrement de plain-pied. Soigneusement entretenue, elle séduit par sa luminosité, la qualité de ses matériaux et une conception pensée pour privilégier la fluidité et le confort au quotidien. Toutes les pièces bénéficient d’une ouverture sur l’extérieur, créant un lien naturel avec le jardin. Le salon, le séjour, la salle à manger et la cuisine composent un ensemble de plus de 80 m², ouvert et lumineux. Les différents espaces communiquent harmonieusement et permettent de profiter pleinement de la maison. La cuisine, élégante et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et se prolonge par une buanderie. La partie nuit comprend quatre chambres, parmi lesquelles une suite parentale de 40 m². Les trois autres chambres disposent de deux salles d’eau et d’un dressing, une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain paysagé d’environ 1 000 m², parfaitement entretenu. La piscine en constitue le point central, accompagnée d’un terrain de boules qui complète agréablement les aménagements. Un garage d’environ 40 m² et plusieurs places de stationnement viennent parfaire la propriété. Cette maison réunit ainsi de beaux volumes, une distribution confortable et des prestations soignées, dans un environnement résidentiel calme, à quelques pas des collines de Château-Gombert. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
4 chb
6 sdb
11/09/26
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06 41 95 76 43
895 000 €
(5 967 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
LLINARES IMMOBILIER vous présente : LA PARENTHÈSE.Au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette élégante villa contemporaine T5 d’environ 150m² est implantée sur une parcelle paysagée de 1 000m².Principalement de plain-piedet entièrement climatisée, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture contemporaine. La vaste pièce de vie, baignée de lumière et exposée plein sud, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec de grandes baies vitrées à galandage donnant sur les extérieurs.Une terrasse couverte d’une pergola bioclimatique prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin paysager et la piscine, accompagnée d’un élégant pool house avec cuisine d’été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.La partie nuit de plain-pied comprend trois chambres avec dressings ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une belle suite parentale avec dressing sur mesure, salle d’eau privative et balcon offre un espace plus intime avec une vue dégagée sur la végétation environnante.Un bureau, un garage avec rangements et borne de recharge pour véhicule électrique, un système d’alarme ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement complètent ce bien.Une propriété rare et élégante, pour un cadre de vie privilégié entre confort contemporain, intimité et douceur de vivre méditerranéenne.Contact SOLER MickaelAttestation collaborateur ADC 13102022000001946RC Pro 62427514 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3214€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
08/09/26
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04 86 01 00 11
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06 45 10 63 81
420 000 €
(3 621 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - Palama. Maison – Calme absolu – Cadre naturel exceptionnel. Au cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d’environ 116 m² habitables, édifiée sur une parcelle plate d’environ 900 m². Au premier niveau, vous serez séduits par un agréable séjour, baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Ce niveau propose également deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres mansardées, idéales pour des chambres d’enfants, un bureau ou un espace invités. À l’extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre naturel rare, au pied des collines et du Pic de l’Étoile. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
4 chb
1 sdb
10/09/26
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06 35 40 69 58
425 000 €
(3 864 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Iad France - Manon Bedrossian vous propose : Maison familiale 110 m² – Terrain 865 m² – Marseille 13e (La Rose) Secteur de La Rose, découvrez cette agréable maison individuelle de 110 m² habitables, sur un terrain de 865 m². Parfaitement entretenue, elle offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, 4 chambres dont une avec douche, une salle de bain et un WC indépendant. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin arboré, une terrasse exposée Sud / Est et un terrain piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage de 43 m², d'un sous-sol de 55 m², d'un forage, de la climatisation réversible ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes de circulation. Taxe foncière : 1 284 € / an Une maison fonctionnelle et familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
07/09/26
07/09
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06 58 54 04 91
520 000 €
(4 063 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Iad France - David Haidon vous propose : Maison familiale à vendre – Marseille 13ème – Chemin de la Pounche Située dans le 13ème arrondissement de Marseille, Chemin de la Pounche, cette charmante maison construite en 2007 au sein d'une résidence fermé et sécurisée, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. D’une superficie généreuse de 128 m² + studio indépendant de 21 m² sur un terrain de 401 m², elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine toute équipée ouverte, de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une terrasse ensoleillée et d'une piscine parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Un garage aménagé en studio indépendant pour recevoir de la famille, des amis ou devenir un revenu locatif non négligeable. Les + du bien : -Performance énergétique (DPE A) -Belle luminosité -Extérieurs agréables -Studio indépendant -Fort potentiel familial -Proximité des écoles, commerces et transports -Vue dégagée Cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités et des accès principaux. 📞 À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
4 chb
2 sdb
09/09/26
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06 10 13 70 44
699 000 €
(3 297 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Iad France - Sandra Gillet vous propose : Maison de plain-pied de 212 m² située dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie privilégié où confort intérieur et espaces extérieurs dédiés à la détente s’harmonisent parfaitement. L’extérieur s’organise autour d’une piscine et de deux terrasses, véritables lieux de vie supplémentaires, idéales pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Dès l’entrée, la maison révèle une distribution fonctionnelle avec une buanderie facilitant le quotidien. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie. Un premier salon baigné de lumière grâce à une toiture en verrière et de larges baies vitrées s’ouvre sur la piscine et crée une continuité dedans-dehors très agréable. Le séjour accueille un second salon, offrant un espace de réception chaleureux et modulable, complété par un toilette invité ainsi qu’un bureau. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une chambre en enfilade pouvant faire office de bureau, de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou d’espace complémentaire selon les besoins, avec sa salle d’eau attenante. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un toilette viennent compléter cet espace nuit. Une cave à usage de local technique complète le bien. Cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie, offrant un équilibre idéal entre fonctionnalité, confort et art de vivre tourné vers l’extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
4 chb
2 sdb
08/09/26
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06 36 66 97 03
840 000 €
(5 526 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Iad France - Mélanie Abrahamian vous propose : MARSEILLE 13013 - CHÂTEAU-GOMBERT (limitrophe Plan-de-Cuques) – Maison de plain-pied 152 m² – 4 chambres – piscine – fort potentiel Dans un secteur recherché de Château-Gombert, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 152 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Le bien se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour un cadre de vie convivial et familial. L’espace nuit propose 4 chambres sans vis-à-vis, dont 2 bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur. Une véranda de 26 m² vient compléter les espaces de vie et offre un espace exploitable toute l’année. En complément, un sous-sol offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou aménagements complémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine ainsi que de plusieurs places de stationnement en plus d'un garage de 28 m², sur une parcelle de 928 m². Maison construite en 1981, nécessitant des travaux de modernisation selon les projets. Prestations : chauffage central individuel au gaz, climatisation réversible, double vitrage. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports (bus) et des axes routiers. Fort potentiel d’aménagement et d’investissement. Possibilité d’exercer une activité professionnelle ou d’aménager un local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
4 chb
1 sdb
11/09/26
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06 58 86 02 97
400 000 €
(3 478 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Iad France - Christelle GULINO vous propose : SOUS OFFRE- Maison 6 pièces 115 m² avec piscine – Marseille 13013 (La Rose / Croix-Rouge) Dans une résidence fermée et sécurisée (Les Vieux Cyprès), découvrez cette ravissante maison mitoyenne en R + 1 de 115 m² (119 m² au sol), idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : - Spacieux salon lumineux - Cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle - Buanderie attenante - Une chambre / bureau avec rangements (9 m²) ➡️ Surface totale d’environ 50 m² À l’étage : - 4 chambres (12,10, 9 et 9 m²) - Salle de douche de 10 m² avec double vasque - Rangements - Balcon - Accès terrasse / jardin Extérieurs et dépendances : -Terrain de 466 m² - Piscine 7 x 3 m - Grande terrasse ensoleillée - Garage de 17 m² - Dépendance de 10 m² (électricité + arrivée d’eau à proximité) - Porche existant (idéal future cuisine d’été) Prestations : - Climatisation réversible - Chauffage individuel - Double vitrage PVC + volets électriques - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Nombreux rangements Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports (bus + métro). Une belle opportunité à saisir sur Marseille ! 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
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06 40 34 50 72
465 000 €
(4 429 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Iad France - Alexandre Gili vous propose : Livraison prévue : Octobre 2026 Rare sur le secteur. Avenue Gracieuse Découvrez cette maison neuve de 105 m² sur 381 m² de jardin, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique. Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille.
Une suite parentale avec salle d’eau.
Un WC indépendant. À l’étage :
Trois chambres confortables.
Une salle de bains.
Un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin privatif d’environ 200 m² ainsi que de trois places de stationnement.
Maison mitoyenne d’un côté (côté cuisine), sans impact sur les espaces de vie principaux. + de 150 m² de jardin exposé SUD OUEST, 2 à 3 parkings Les avantages du neuf :
Construction conforme à la norme RE2020
Frais de notaire réduits
Garanties constructeur (décennale et dommage-ouvrage)
Aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un bien moderne, durable et sécurisé. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
2
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07 80 99 03 97
434 000 €
(4 521 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Iad France - Marjorie De Luca vous propose : Maison Neuve (construction 2025) dans le 13e arrondissement de Marseille - Technopôle de Château Gombert. Venez découvrir cette jolie maison moderne 5 pièces de 97 m² environ et son jardin de 57 m² environ, avec garage de 15 m² environ attenant et une place de parking devant la maison. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine américaine (à créer selon vos envies) s'ouvrant sur le jardin par de grandes ouvertures. Vous trouverez également un wc séparé et une salle d'eau. À l'étage se trouve 4 jolies chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une 3e salle d'eau et un wc séparé. À ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
4 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
13
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06 79 38 88 65
520 000 €
(3 377 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
LLinares Immobilier vous propose à la vente : La PALAMAUne maison individuelle non mitoyenne T7 de 155m2 sur une parcelle de 579m².Rare à la vente dans le secteur très recherché de Palama à Château-Gombert. Sa particularité réside dans sa division actuelle en deux logements indépendants mais pouvant être réunis. Actuellement chacun occupe un niveau et se partagent le jardin paysager et sa piscine.Un hall d'entrée commun dessert au rez de chaussée un 4 pièces de 85m² comprenant une grande cuisine fermée entièrement équipée en bon état, ouverte sur un séjour-salle à manger de 18m², deux chambres dont une avec accès à une petite terrasse semi-couverte, un petit salon, une salle d’eau et un wc indépendant. A l’étage, un 3 pièces, d’environ 63m², composé d’un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte d’environ 25m², de deux chambres confortables, d’un dressing, d’une salle de bains, d’un wc indépendant et d’un balcon. De nombreux rangements, un cellier-buanderie, trois places de stationnement sur la parcelle et la possibilité de garer deux véhicules supplémentaires devant le portail privatif, sont des atouts supplémentaires.Les deux logements, traversants et orientés Sud/Sud-Ouest en façade principale, bénéficient d’une belle luminosité, avec une vue dégagée sur Marseille depuis l’étage. À proximité du village de Château-Gombert et de toutes ses commodités, cette propriété séduit par son calme, son environnement verdoyant et sa sécurité. - NB/ASL : 45 lots - Charges annuelles : 40€/mois : entretien des parties communes (portails et vidéosurveillance). - Taxe foncière : 3517€/an - Honoraires inclus à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
4 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
1
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04 86 01 00 11
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06 40 50 48 88
1 249 000 €
(5 161 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 13e
Llinares Immobilier vous propose : MATIÈRE, une magnifique villa contemporaine T5 développant 240m² habitables, idéalement implantée dans le secteur très recherché de Château-Gombert, au cœur d’un jardin paysager luxuriant, sublimée par une piscine balinaise exposée plein sud. Cette réalisation aux lignes épurées, entièrement domotisée, associe avec élégance le bois et la pierre. Elle dévoile une vaste pièce de vie de 76m² composée d’un chaleureux salon, d’une salle à manger et d’une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée et mise en valeur par un îlot central. Baigné de lumière grâce à une très large baie vitrée à galandage, cet espace s’ouvre harmonieusement sur une grande terrasse ainsi que sur l’espace piscine et son terrain de pétanque, une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un escalier suspendu en béton ciré mène à l’étage dédié à la partie nuit. Celui-ci se compose d’une superbe suite parentale avec dressing, une salle de bains comprenant une douche à l’italienne, une baignoire îlot, un meuble double vasque et des toilettes indépendantes, avec un accès direct au balcon. Deux autres chambres confortables, dotées de rangements intégrés, se partagent une salle de bains moderne et bénéficient d’un accès à une terrasse filante. Le sous-sol propose un vaste espace modulable pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de réception ou une salle de cinéma, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Une quatrième chambre avec placard et salle d’eau privative, un local technique ainsi qu’une pièce de rangement complètent ce niveau. La maison dispose d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme, de panneaux solaires et d’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare, alliant modernité, élégance et art de vivre.Contact : Mickael SolerAttestation collaborateur ADC 13102022000001946RC 62427514 […] Voir l’annonce immobilière >>
242m²
4 chb
4 sdb
07/09/26
07/09
1
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04 86 01 00 11
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06 45 10 63 81
470 000 €
(2 009 €/m²)
Maison 4 chambres
Martigues
Iad France - Abderraouf M'hissen vous propose : MARTIGUES (13500) — MAISON FAMILIALE DE 234 m² SUR TERRAIN PISCINABLE DE 859 m² 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS — CALME ABSOLU EN IMPASSE — FORT POTENTIEL Découvrez cette vaste propriété, qui allie le charme et le caractère d'une bâtisse de 1958 tout en offrant de très beaux volumes, le tout à quelques dans le centre ville de Martigues. Avec ses 234 m² habitables, ce bien atypique est réparti en deux logements autonomes (un T3 en RDC et un T4 à l'étage). Ce bien s'adapte parfaitement à un projet de regroupement familial ou une résidence principale avec revenu locatif. Il se compose en rez-de-Chaussée d'unT3 / T2 de 108 m² avec séjour de 32 m², une cuisine ouverte, une salle de bain avec wc suspendu, un bureau de 9 m² (pouvant faire office de chambre d'appoint), d'une salle d'eau, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre de 12 m² avec une mezzanine et donnant sur le jardin. Au premier niveau, nous découvrons un T4 de 125 m², avec un superbe séjour de 46 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes. La cuisine équipée est indépendante, une salle à manger et un wc complètent la partie basse. À l'étage, l'espace nuit dessert trois belles chambres, une salle de bain avec wc. Le terrain arboré permet de jardiner à sa guise, l'installation d'une piscine, le stationnement de véhicules si le carport de 38 m² et le garage de 22 m² ne suffisaient pas. J'ai hâte de vous faire découvrir ce bien et de vous aider à vous projeter en exploitant pleinement son potentiel. Contactez moi dès à présent pour en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
234m²
4 chb
3 sdb
09/09/26
09/09
26
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07 67 22 68 47
525 000 €
(4 565 €/m²)
Maison 4 chambres
Martigues
Iad France - Marlene Graves vous propose : MARTIGUES – COUP DE CŒUR PLAIN-PIED – T5 115 m² – PISCINE – GARAGE – À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE Imaginez-vous rentrer chez vous, dans cette maison plain-pied baignée de lumière, où le soleil du sud illumine chaque pièce du matin au soir. Construite en 2003 et parfaitement entretenue, cette maison de 115 m² séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son agencement pensé pour le bien-vivre. Dès l'entrée, un vaste espace de vie de 50 m² vous accueille : cuisine ouverte et équipée, salle à manger et salon se répondent dans une harmonie lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir ou simplement profiter du quotidien en famille. Les 4 chambres spacieuses et paisibles offrent à chacun son cocon, avec la salle d'eau et le WC séparé qui complètent cet ensemble fonctionnel. Dehors, le rêve continue : une piscine invite à la détente sous le soleil, entourée d'un jardin sur un terrain clos de 960 m², préservant toute votre intimité. Un garage complète ce bien d'exception. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, poêle à pellets, VMC et rangements intégrés assurent une atmosphère agréable en toutes saisons. La cuisine, entièrement équipée, n'attend plus que vous : il ne reste qu'à allumer les fourneaux pour un bon repas et s'installer en toute simplicité. Le charme de cette maison ne s'arrête pas à ses murs : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Martigues, vous profitez à la fois du calme d'un cadre résidentiel et de la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un véritable coup de cOEur vous attend : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
1 sdb
07/09/26
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07 87 64 14 01
645 000 €
(3 686 €/m²)
Maison 4 chambres
Martigues
Iad France - Odile Navarro vous propose : Villa contemporaine avec vue panoramique – résidence privée et sécurisée Au sein d’un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa contemporaine de 175 m² habitables, édifiée sur un terrain de 400 m². Lumineuse et exposée plein sud, elle offre une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur, une cuisine moderne, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau. Les espaces extérieurs invitent à la détente avec plusieurs terrasses, un toit-terrasse de plus de 80 m² offrant une vue dégagée sur Martigues et sa baie, ainsi qu’une piscine au sel. Chauffage au sol, climatisation, domotique, panneaux solaires, alarme, garage et stationnements privatifs complètent les prestations de ce bien. Une villa moderne, confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter d’un cadre de vie privilégié à Martigues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
4 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
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06 78 38 54 81
420 000 €
(3 111 €/m²)
Maison 4 chambres
Martigues
Iad France - Stéphanie Blanquart vous propose : Au calme en impasse, une maison familiale aux multiples possibilités ! À Martigues, dans le secteur de Saint-Jean, cette maison individuelle d'environ 135 m² est implantée sur un terrain clos de 564 m². Nichée au fond d'une impasse, elle offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, propice à une vie de famille sereine. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre directement sur une grande terrasse de 85 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Accessible également depuis la cuisine indépendante, elle communique avec une cuisine d'été couverte, créant un ensemble convivial idéal pour recevoir famille et amis ou profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont un point d'eau privatif, ainsi qu'une salle de bains, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et les différents espaces aménagés invitent à profiter du calme en toute intimité. La dépendance de 18 m², totalement indépendante et équipée d'une kitchenette, d'une salle d'eau, offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace de télétravail, activité professionnelle ou projet personnel. Un vaste sous-sol d'environ 100 m², actuellement aménagé en garage et atelier, complète l'ensemble et offre un potentiel appréciable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. La maison est équipée de panneaux solaire photovoltaiques permettant de générer environ 2000€ de revenus annuels, un avantage économique très intéressant. Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un environnement calme ? Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
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06 19 50 22 49
599 000 €
(4 103 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Martigues
Iad France - Lydie Chassignole vous propose : Maison T5 avec piscine chauffée et garage – La Couronne Dans un environnement calme et recherché de La Couronne, à seulement quelques minutes des plages, découvrez cette maison individuelle de type 5, construite sur vide sanitaire, développant 145 m² habitables sur une parcelle de 1 050 m². Conçue en demi-niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie d’environ 80 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste espace séjour / salon. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le niveau inférieur accueille une quatrième chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi qu’un garage, offrant des espaces fonctionnels et bien pensés. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable espace détente avec piscine chauffée au sel. La propriété dispose également d’un large espace de stationnement, permettant d’accueillir plusieurs véhicules en toute aisance. Prestations : Volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures du rez-de-chaussée, climatisation réversible dans toutes les pièces. Un bien idéal pour une vie de famille confortable, à proximité du littoral, dans un cadre paisible. En recherche active, vous pouvez me joindre par téléphone ou sms. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
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07 82 90 32 23
549 900 €
(4 043 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Martigues
Iad France - Vincent Oddo vous propose : Secteur SAINT JEAN (limite MARTIGUES - PORT DE BOUC), villa de 2008 entièrement rénovée en 2024. Elle dispose d'une vaste pièce à vivre de 60 m² avec cuisine équipée de qualité (environ 30 000€ d'équipements), une suite parentale avec douche et dressing de 18 m² environ. Toujours au RDC, un WC et un vaste de garage de 24 m² aménageable. À l'étage trois chambres supplémentaires (dont deux avec placards intégrés), une salle de bain et un dégagement faisant office de salle de jeu. La villa dispose d'un vaste terrain arboré (palmiers, oliviers, etc. ), de deux store électrique pour les repas en famille cet été, d'une piscine 8 / 4, d'un terrain de boule éclairé et d'une terrasse rénovée avec de beaux matériaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
4 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
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