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477 000 €
(2 208 €/m²)
Maison 4 chambres
Balledent
Située au coeur de la Haute-Vienne, dans la vallée de la Gartempe et à proximité de Châteauponsac, cette belle propriété offre un ensemble immobilier particulièrement intéressant comprenant une maison principale, un gîte indépendant, un appartement ainsi qu'un étang de pêche à la carpe de plus d'un hectare, le tout sur un terrain attenant de 25 366 m2.
La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, comprenant également le matériel de pêche, les équipements et outils de jardin ainsi que le matériel nécessaire à l'entretien de la propriété.
Anciennement exploitée comme activité touristique de pêche à la carpe, avec une excellente réputation et une activité rentable, l'exploitation est aujourd'hui volontairement limitée par les propriétaires à environ 10 semaines par an, ceux-ci ayant souhaité conserver une utilisation principalement privée de leur propriété.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Plusieurs ouvertures donnent directement accès à une terrasse ensoleillée bénéficiant d'une très belle vue sur l'étang. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie et une cave.
A l'étage se trouve une grande chambre lumineuse disposant d'une douche et de deux grandes fenêtres donnant directement sur l'étang.
Le gîte indépendant comprend au rez-de-chaussée un grand salon avec accès à une terrasse donnant sur l'étang ainsi qu'une spacieuse cuisine avec salle à manger. A l'étage se trouvent deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un appartement indépendant complète l'ensemble et comprend une kitchenette, une pièce de vie avec canapé-lit ainsi qu'une salle d'eau.
La propriété bénéficie du double vitrage, d'un système de chauffage électrique complété par un chauffage au bois ainsi que d'un assainissement individuel conforme.
A l'arrière de la propriété se trouve également un […] Voir l’annonce immobilière >>
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