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VENTE à Ayguemorte-les-Graves
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Vente maison 3 pièces à Ayguemorte-les-Graves : achetez votre maison 3 pièces à Ayguemorte-les-Graves
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232 000 €
(4 070 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Ayguemorte-les-Graves
iad France - Audrey Fontalirand vous propose: EXCLUSIVITÉ : Maison de plain-pied à fort potentiel – 232 000 €Située à proximité immédiate des écoles et des principaux axes routiers, cette maison des années 70 de 57 m² constitue une opportunité rare pour des primo-accédants ou des investisseurs en quête d'un projet de valorisation.Un intérieur fonctionnel et confortable L'espace de vie se compose d'une pièce lumineuse avec cuisine équipée, complétée par deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose déjà de la climatisation réversible et du tout-à-l'égout.Un potentiel d’évolution exceptionnel Le véritable atout de ce bien réside dans ses capacités d'évolution : vous pouvez facilement augmenter la surface habitable en transformant les annexes existantes (véranda, garage et cellier), ou envisager un agrandissement significatif grâce à une emprise au sol autorisée de 30 %.Espaces extérieurs et annexes Le terrain clos de 710 m², parfaitement dimensionné, abrite un puits fonctionnel avec pompe, idéal pour l'entretien de votre futur jardin. Bien que des travaux de réhabilitation et de remise au goût du jour soient à prévoir, cette base saine n'attend que votre créativité pour révéler tout son cachet.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
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