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99 000 €
(1 414 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Sauveterre-de-Rouergue
Iad France - Dorian Arguel vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée - 3 Chambres - Sauveterre-de-Rouergue * Description des Pièces : * Nichée au cOEur du pittoresque village de Sauveterre-de-Rouergue, cette maison de village rénovée offre un charme authentique et un cadre de vie paisible. La maison s'étend sur une surface de 70 m² et se compose de 3 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, et d'une salle de bain moderne. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour allier confort et esthétique, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. * Avantages : * - Maison de village rénovée offrant un charme authentique - 3 chambres spacieuses idéales pour une famille - Séjour lumineux propice à la convivialité - Salle de bain moderne pour le confort de tous - Emplacement calme au cOEur de Sauveterre-de-Rouergue - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année - Assainissement collectif - Espaces de rangement pratiques - Chauffage individuel pour un confort sur-mesure - 3 pièces en rez-de-chaussée offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires Cette charmante maison rénovée bénéficie d'une situation idéale dans un village typique de la région, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Parfait pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, cette maison de village saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Une véritable opportunité à saisir à Sauveterre-de-Rouergue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
11
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06 14 48 45 75
86 000 €
(1 089 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Auzits
Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de campagne avec grand terrain – Auzits (12390) Située dans un environnement calme et naturel, cette maison de campagne offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation. Caractéristiques principales : Surface habitable : 79 m² Terrain : 6 976 m² Maison sur 2 niveaux 4 pièces dont 3 chambres Agencement : La maison se compose de : Un séjour Une cuisine 3 chambres Une salle de bain WC Dépendances et extérieurs : Grand terrain de près de 7 000 m² Jardin et parc arboré Garage Atelier Confort et équipements : Chauffage individuel : poêle à bois / granulés et pompe à chaleur Assainissement : fosse septique Fibre optique Informations complémentaires : Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation Bien libre de toute occupation Taxe foncière : 262 € Localisation : Située sur la commune d’Auzits, dans un cadre rural agréable, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, avec un grand terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
19
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07 87 46 13 44
199 000 €
(1 228 €/m²)
Maison 3 chambres
Coubisou
Iad France - Thomas Fixes vous propose : 🏡 Maison de caractère avec piscine, bois et rivière – Proche Espalion (Coubisou) Sur les hauteurs d'Espalion, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère datant de 1830, exposé plein sud et offrant un cadre de vie exceptionnel. ✅ 162 m² habitables ✅ 6 chambres ✅ Terrain de 2 500 m² devant la maison ✅ 2 hectares de bois ✅ La rivière La Coussane longe la propriété ✅ Eau de ville + source privée ✅ Piscine 10 x 5 m (2002) La maison a conservé tout son charme avec ses beaux planchers bois et sa toiture en lauze d'origine entretenue. Dépendances : * 3 garages * 1 hangar * 2 caves * 1 atelier * Potager Chauffage : * Chaudière bois (2010) * Chaudière fioul (2015) Travaux à prévoir : * Menuiseries simple vitrage * Électricité à moderniser * Assainissement individuel à mettre aux normes Cette propriété offre un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire, un projet familial ou touristique. 📍 À quelques minutes seulement des commodités d'Espalion. Un bien rare dans un cadre naturel exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
3 chb
2 sdb
19/09/26
19/09
21
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07 80 10 81 98
575 000 €
(2 447 €/m²)
Maison 3 chambres
Espalion
EXCLUSIVITÉ
Situé sur un axe stratégique, dynamique et touristique, entre Espalion et le Plateau de l'Aubrac, cet immeuble mixte est une opportunité rare. Il offre un potentiel multiple : une villa d'architecte contemporaine haut standing, et 300m² de dépendances offrant une surface utile exceptionnelle pour une activité professionnelle de premier plan, en plus d'une possibilité de rendement locatifs saisonniers (type chambres d'hôtes).
Le Potentiel Pro : Une Visibilité Premium (RDC)
Exploitez un emplacement stratégique sur une avenue fréquentée: - Espace Accueil & Vitrine : Deux grands garages de +40 m² chacun, transformables en local commercial, cabinet médical, paramédical ou bureaux. - Accessibilité : Aires de stationnement dédiées pour la clientèle et accès indépendant du logement privé. - Synergie : Idéal pour un artisan, une profession libérale ou un chef d'entreprise souhaitant allier prestige résidentiel et efficacité professionnelle.
Sous-sol Logistique & Locatif: Collectionneurs ou Investisseurs
Le niveau inférieur révèle une surface hors normes : - Logistique & Stockage : 5 garages fermés sous un préau de 150 m². Accès de plain-pied facilitant le déchargement de marchandises. - Rendement Locatif : À proximité du GR 65 (chemin de St-Jacques-de-Compostelle), et aux portes de l'Aubrac, cet espace peut être fractionné en 5 logements touristiques (gîtes/étapes, chambres d'hôtes). - Passion Mécanique : Un volume rare pour tout collectionneur de véhicules.
L'Habitation : Couleurs, Lumière, Nature et Proximité Commodités.
Vivez une expérience de confort absolu dans un espace pensé pour le bien-être, tout en etant à proximité des services et commerces. - Esprit Zen : De vastes pièces de vie fluides, une orientation plein Sud et d'immenses baies vitrées effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. - Le Salon : Un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte, offrant une vue imprenable sur le Lot […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
3 chb
2 sdb
22/09/26
22/09
1
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05 65 70 10 49
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06 45 99 45 95
87 000 €
(1 225 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Espalion
Iad France - Thomas Fixes vous propose : À seulement quelques minutes des commodités d'Espalion, venez découvrir cette authentique maison de caractère aux beaux volumes, offrant un potentiel de transformation particulièrement rare. Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme d'origine : parquets anciens, boiseries, plafonds en bois et nombreuses pièces témoignent du caractère de cette bâtisse. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de rénovation ou d'investissement. Le véritable atout de cette maison réside dans ses volumes habitables. Le premier étage offre un vaste plateau de * 71 m² de plain-pied * , entièrement à modeler selon vos envies. Que vous souhaitiez créer une grande pièce de vie, plusieurs chambres ou un espace de travail, tout est envisageable. Au deuxième étage, vous retrouvez une surface équivalente. Une partie est déjà aménagée tandis que l'autre reste à terminer, laissant libre cours à votre imagination. Au total, la maison propose ainsi * plus de 140 m² de surface exploitable * , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Elle dispose également de deux garages, de caves, de dépendances ainsi que de combles aménageables, représentant un véritable atout. Grâce à leur volume et à leur configuration, ils offrent un fort potentiel de création d'un espace de vie supplémentaire. Il serait notamment envisageable, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique, d'y créer un toit-terrasse afin de profiter d'un agréable espace extérieur. Le bien est situé en zone inondable. Cette information est prise en compte dans son positionnement tarifaire et n'empêche pas d'envisager un très beau projet de rénovation. Les acquéreurs pourront consulter l'État des Risques et Pollutions (ERP) ainsi que l'ensemble des documents réglementaires dans le cadre de leur acquisition. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
3 chb
1 sdb
17/09/26
17/09
10
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07 80 10 81 98
230 000 €
(2 473 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Pont-de-Salars
Iad France - Mathieu Carriere vous propose : EN EXCLUSITE VOICI UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Je vous présente une maison de 93 m² avec un terrain de 400 m². Construite en 2019, cette maison encore sous garantie décennale présente de nombreux atouts. Sa localisation entre Rodez et Millau est une situation idéale, les principaux commerces ainsi que la maison de santé sont a 2 minutes à pied. La maison comporte une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Le couloir dessert 3 chambres, une salle de bain ainsi qu' un wc séparé. Un cellier apporte du rangement complémentaire à ce bien. Pour parfaire le tout vous disposez d' un garage avec accès de plein pied à la maison. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage électrique avec convecteurs dans les chambres ainsi qu'une PAC réversible pour la chauffe de l'eau et le chauffage ainsi que la climatisation. La classe énergétique de la maison est DPE classe A. Concernant l'extérieur, un store banne permet d'ombrager les baies vitrées et le coin terrasse. Des prises ainsi qu'un éclairage extérieur permettant de profiter pleinement de cet espace. Ce bien vous intéresse, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
19/09/26
19/09
27
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06 19 25 58 52
160 000 €
(1 429 €/m²)
Maison 3 chambres
Goutrens
Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Corps de ferme rénovée avec dépendances – secteur Rignac (12) Située dans un petit hameau, à seulement 5 km des commerces et services, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal entre Rodez, Decazeville et Villefranche-de-Rouergue. Caractéristiques principales : Surface habitable : 112 m² Terrain : 1 280 m² Cette maison rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne : Pièce de vie lumineuse, avec espace bureau côté jardin Cuisine spacieuse, ouverte sur l’extérieur via une grande baie vitrée Salle d'eau avec WC séparé 3 chambres : 1 chambre de plain-pied 2 chambres à l’étage (dont une à rafraîchir selon vos envies) Confort & équipements : Chauffage bois via poêle labellisé Flamme Verte + radiateurs électriques à inertie Menuiseries PVC double vitrage Fibre optique installée avec connexion opérationnelle Toitures en excellent état En sous-sol : 2 caves (env. 17 m² et 30 m²) 1 local technique Les dépendances : Une grande dépendance d’environ 56 m² au sol sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités : Gîte, chambres d’hôtes, logement supplémentaire Les extérieurs : Jardin clôturé Arbres fruitiers Puit Assainissement par micro-station récente Vue dégagée Localisation & commodités à proximité : Rignac à 5 km, Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 km, aéroport de Rodez à 20 km. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme et l’authenticité, tout en restant proches des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
1 sdb
16/09/26
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07 87 46 13 44
379 000 €
(1 805 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Belcastel
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Corps de ferme de caractère – Habitation, ancien restaurant et dépendances – Aux portes de Belcastel – 379 000 € À quelques minutes de Belcastel, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à proximité immédiate de Rignac, entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, découvrez cette partie indépendante d’un remarquable corps de ferme datant de 1783. Proposé désormais séparément au prix de 379 000 €, cet ensemble réunit une maison d’habitation, un ancien restaurant, d’importantes dépendances et un vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel, touristique ou événementiel. Une maison indépendante avec potentiel d’agrandissement La maison principale développe environ 105 m² habitables et comprend trois chambres. Elle bénéficie également de plus de 80 m² de combles déjà isolés, prêts à être aménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace familial ou autre projet. Une habitation qui permet de profiter du caractère et du calme de la propriété tout en disposant, autour d’elle, de volumes particulièrement importants. Un ancien restaurant de plus de 100 m² Dans le prolongement de l’ensemble, un ancien restaurant de plus de 100 m² dispose de sa salle et d’une cuisine à réaménager, avec une ouverture sur un agréable jardin. Les possibilités sont nombreuses : restaurant, table d’hôtes, salon de thé, atelier culinaire, activité professionnelle, espace de réception ou tout simplement transformation en une vaste pièce de vie. Un espace rare qui peut évoluer en fonction du projet du futur propriétaire. Des dépendances aux volumes exceptionnels La propriété se distingue également par l’importance de ses bâtiments annexes : * Grange en pierre de 150 m² par niveau, sur deux niveaux * Stabulation, pouvant notamment accueillir un projet de salle de réception ou servir d’espace pour camping-cars […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
3 chb
1 sdb
16/09/26
16/09
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06 83 93 42 25
99 000 €
(723 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Baraqueville
Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Maison de village de 137 m² habitable en pierre mitoyenne d'un seul côté, avec cour privative et grange / atelier permettant le stationnement d'un véhicule, le bricolage ou le stockage. Le rez-de-chaussée comprend une véranda d'entrée, une salle à manger, un salon cathédrale, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie avec cave. À l'étage, vous trouverez un bureau en mezzanine, deux chambres (dont une avec dressing et l'autre avec WC privatif et accès au balcon). Les combles, partiellement aménagés, offrent une chambre supplémentaire non chauffée. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, complété par un insert à bois gainé, et tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries en simple vitrage, électricité et isolation, hors combles déjà isolés). En revanche, la toiture de la maison et des dépendances est en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
3 chb
1 sdb
21/09/26
21/09
21
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06 14 74 32 85
599 000 €
(4 608 €/m²)
Maison 3 chambres
Pruines
Au coeur d'un environnement préservé, sur les hauteurs et à l'abri de tout voisinage, découvrez cette remarquable propriété datant de 1677, où authenticité, caractère et confort se conjuguent à la perfection.
Édifiée sur un domaine de 7,5 hectares, cette demeure offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un calme absolu.
La maison principale
D'une superficie d'environ 130 m², la maison séduit par ses volumes chaleureux et son authenticité. - Superbe pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale - 3 chambres - Chauffage assuré par un poêle canadien de 22 kW, offrant un confort optimal et une excellente performance énergétique.
Des dépendances aux multiples possibilités
Le domaine comprend plusieurs bâtiments de caractère : - Un authentique four à pain de 30 m² - Une agréable cuisine d'été de 25 m², idéale pour recevoir - Une ancienne grange de 90 m², aujourd'hui aménagée en terrain de tennis couvert - Un ancien sécadou de 20 m², entièrement rénové en gîte indépendant, parfait pour une activité touristique ou pour accueillir famille et amis - Une salle de sport de 30 m²
Un extérieur exceptionnel
Le domaine s'étend sur 7,5 hectares de prairies et d'espaces naturels, offrant une totale intimité et un environnement privilégié.
Pour vos moments de détente, un jacuzzi complète cet ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
19/09/26
19/09
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Vue 3D
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05 65 70 10 49
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06 40 59 87 88
128 000 €
(1 153 €/m²)
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Exclu
Maison 3 chambres
Moyrazès
Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Découvrez cette maison de 111 m² habitables située sur une parcelle de 305 m² formant une cour La maison s'élève sur trois caves, dont une déjà équipée d’un point d’eau et d’un WC. Au premier étage, une terrasse mène à une pièce de vie chaleureuse agrémentée d’un insert bois. Ce niveau offre également une cuisine indépendante, une chambre, une buanderie et une salle de bain avec WC. Sous les combles, l’étage supérieur dispose de deux chambres supplémentaires et d’un espace grenier. Côté prestations, l'étage principal bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage. Ce bien nécessite une rénovation globale pour révéler tout son potentiel : l'isolation, le système de chauffage (convecteurs électriques) et la création d'un assainissement individuel sont à prévoir. Contactez-moi pour découvrir ce bien dans un secteur calme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
3 chb
1 sdb
20/09/26
20/09
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06 14 74 32 85
229 000 €
(2 462 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Flavin
Iad France - Christophe Albouy vous propose : FLAVIN - MAISON -RARE 93 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Flavin, rénovée et exposée plein sud, offre une bonne luminosité sur ses 93 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger spacieuse de 24,7 m², lumineuse naturelle grâce à l'exposition sud, et d'une cuisine indépendante bien dimensionnée. L'ensemble forme un espace de vie agréable et fonctionnel, bien orienté. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres offrent des volumes bien pensés : la première, la plus grande, est confortable et lumineuse, tandis que les deux autres, plus cosy, conviennent bien à un usage de chambre d'enfant ou de bureau. Une salle de bain et un second WC indépendant assurent le confort du quotidien. Le bien dispose d'un garage 26 m² et place de parking, atouts pratiques appréciables au quotidien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage individuel au gaz. Elle s'inscrit sur un terrain de 428 m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
2 sdb
20/09/26
20/09
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06 09 62 31 88
419 500 €
(2 397 €/m²)
Maison 3 chambres
La Loubière
Iad France - Quentin Viguié vous propose : LA LOUBIÈRE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 175 m² – TERRAIN 1 988 m² Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent. Derrière ses murs en pierre se cache un lieu de vie unique, où le charme de l'ancien s'exprime à chaque instant. Pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux et lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse, authentique et intemporelle. Développant environ 175 m² habitables, cette propriété offre de belles pièces de vie baignées de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. Elle dispose de trois chambres, d'un bureau, d'une cuisine indépendante et d'espaces pensés pour profiter pleinement du caractère exceptionnel de la bâtisse. Mais ce qui rend cette propriété véritablement rare, c'est son incroyable potentiel. Une grange attenante d'environ 80 m² Carrez n'attend que votre imagination : extension de l'habitation, gîte, atelier d'artiste, espace de réception ou projet professionnel… Les possibilités sont nombreuses. En rez-de-jardin, deux magnifiques caves en pierre totalisant plus de 100 m² ouvrent directement sur le terrain. Leur authenticité et leurs volumes permettent d'envisager de multiples usages : cave de dégustation, salle de réception, espace bien-être, atelier ou tout autre projet selon vos envies. Les combles sont eux aussi aménageables pour une superficie de plus de 50 m². À l'extérieur, le terrain de 1 988 m², exposé plein sud et ouest, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de chaque saison dans un environnement privilégié. La maison est équipée d'un chauffage associant pompe à chaleur et cheminée, alliant confort, performance énergétique et plaisir du feu de bois. La fibre optique est également disponible. Cette propriété ne conviendra pas à ceux qui recherchent une maison standard. Elle s'adresse à celles et ceux qui souhaitent acquérir un bien de caractère, chargé […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
3 chb
Cave
20/09/26
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06 31 56 43 61
180 000 €
(1 714 €/m²)
Maison 3 chambres
Salles-la-Source
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Au cOEur de Pont-les-Bains, dans le très recherché Vallon de Marcillac, découvrez cette authentique maison de village offrant un cadre de vie paisible, un vaste terrain de près de 3 000 m² et un fort potentiel d’aménagement. Édifiée en 1957 puis agrandie dans les années 1970, cette maison développe 105 m² habitables répartis sur trois demi-niveaux. Elle comprend un agréable salon de 23 m² avec cheminée à insert et climatisation réversible, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau entièrement rénovée, trois WC, un cellier, trois caves ainsi qu’un garage de 36 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement verdoyant avec une cour intérieure, un grand balcon courant sur toute la façade, un barbecue en pierre, plusieurs espaces de stationnement et de nombreux arbres fruitiers, créant un véritable esprit de campagne tout en restant au cOEur du village. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : un bâtiment d’environ 50 m² équipé en électricité triphasée avec une ancienne forge, un appentis d’environ 30 m² ainsi qu’un vaste poulailler d’environ 50 m², offrant de multiples possibilités pour un artisan, un passionné de bricolage, un projet de stockage ou encore une activité de loisir. La toiture est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Quelques rénovations (menuiseries, isolation et modernisation selon vos goûts) permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au caractère authentique. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire dans l’un des secteurs les plus appréciés de l’Aveyron. Prix : 180 000 € DPE : E GES : D Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
2 sdb
21/09/26
21/09
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06 83 93 42 25
230 000 €
(2 706 €/m²)
Maison 3 chambres
Olemps
Iad France - Alexis Miquel vous propose : OLEMPS - MAISON - T4 85 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, ce pavillon d'Olemps, construit en 2012 dans un lotissement calme et agréable. En très bon état, une exposition sud / ouest qui lui confèrent une bonne luminosité tout au long de la journée. Sur 85 m² habitables répartis sur 2 niveaux, il offre un cadre de vie agréable et bien pensé pour une vie quotidienne fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à son orientation favorable. Adaptée pour réunir séjour et espace repas dans un même volume aéré. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, avec son accès direct sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres bien dimensionnées — dont 2 chambres confortables et une chambre plus cosy — offrent calme et intimité à chaque occupant. Une salle de bain avec WC complète cet espace nuit. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs dans les chambres alimentés par l'électricité, petit plus, le ballon d'eau chaude est quant à lui, alimenté par l'énergie solaire. La ventilation mécanique contrôlée, tout-à-l'égout et fibre optique. Le garage individuel apporte un confort pratique supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 313 m². Contactez-nous pour organiser une visite de ce pavillon soigné et lumineux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
2 sdb
20/09/26
20/09
14
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06 86 05 17 59
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