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294 320 €
(2 148 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Nouaillé-Maupertuis
Située sur la charmante commune de Nouaillé-Maupertuis, à seulement quelques minutes du CHU et de Poitiers, cette maison de 137 m² habitables bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Il est rare de conjuguer un tel environnement calme, sans aucun vis-à-vis, avec le privilège de rejoindre à pied les commerces, le bois de la Garenne, l'école de danse et de musique, le stade de football et le cabinet médical.La maison, entièrement rénovée des murs au plafond, se révèle particulièrement accueillante avec son séjour de 70 m² composé d'un espace salon-séjour d'origine prolongé par une extension intégrée sous la même toiture : une véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse, ouverte sur le jardin. La cuisine équipée de 10 m² complète cet espace convivial. L'ambiance y est chaleureuse toute l'année grâce à un poêle à bois habillé de pierre, qui accumule et restitue la chaleur en continu pour un confort thermique durable.Organisée en maison à demi-niveaux, la maison offre trois chambres, dont une avec dressing, une autre avec salle d'eau privative et placard, ainsi qu'une troisième chambre. Un sous-sol complète les volumes disponibles.L'extérieur est pensé pour profiter sans jamais s'en soucier : aménagé avec pergola et terrasse, il ne demande aucun entretien. On y trouve une piscine en bois sur dalle béton, un chalet abri de jardin et un grand bac à sable, pour des étés en famille en toute simplicité. Trois places de stationnement privé sont disponibles à l'intérieur du terrain, complétées par un garage.Le double portail aluminium motorisé et les volets roulants électriques programmables assurent confort et sécurité au quotidien, renforcés par une alarme et un visiophone.Une maison sans travaux à prévoir, sans entretien extérieur, dans un cadre calme et verdoyant, à deux pas de toutes […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
3 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 60 82 80 18
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
295 400 €
(2 326 €/m²)
Maison 3 chambres
Nouaillé-Maupertuis
À seulement quelques minutes de Poitiers et du CHU, dans la commune très recherchée de Nouaillé-Maupertuis, découvrez cette maison de plain-pied achevée en 2024, bénéficiant de la garantie décennale jusqu'en 2034. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la sérénité du neuf sans les délais de construction, alliant confort moderne et prestations de haute qualité.Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la maison profite d'un emplacement privilégié : accès 5 minutes à pied aux écoles, accès direct à la voie verte (pistes VTT et chemins de randonnée), parfait pour les amoureux de nature et les familles.D'une surface habitable de 127 m², la maison séduit par son agencement optimisé et sa luminosité constante. La vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, est conçue comme un espace convivial tourné vers le partage. Elle intègre une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager, s'ouvrant naturellement sur une terrasse en béton prête à accueillir vos moments de détente.L'espace nuit a été pensé pour une intimité totale :Une spacieuse suite parentale, disposant d'un grand dressing aménagé et d'une salle d'eau privative généreuse.Deux autres grandes chambres lumineuses.Une salle de bains familiale complète avec douche et baignoire.Deux WC indépendants aux normes PMR.Côté pratique, la maison dispose d'un cellier/buanderie fonctionnel et d'un garage carrelé avec porte motorisée.La performance énergétique est au cœur de ce projet : avec un DPE classé A, une pompe à chaleur (Air/Air) et un ballon thermodynamique, vous bénéficiez d'un confort thermique toute l'année.À l'extérieur, le terrain de 460 m². Le jardin reste à paysager selon vos envies, et je pourrai, si vous le souhaitez, vous mettre en relation avec des artisans locaux pour finaliser ce projet.Cette maison récente, économe et sous garanties décennales est une opportunité rare […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
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