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630 000 €
Maison 3 chambres
Nivolas-Vermelle
Un écrin de nature, des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié.
À Nivolas-Vermelle, découvrez cette superbe maison en ossature bois de 191 m², implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3 560 m², dans un environnement préservé où règnent calme absolu, verdure et intimité.
Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes : à seulement 6 minutes d'un accès autoroutier et 9 minutes d'une gare, tandis que l'ensemble des commodités se trouve à moins de 10 minutes.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Un espace de vie exceptionnel
Le cœur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie de 75 m², véritable espace convivial et chaleureux, comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée.
De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur et offrent une belle connexion avec la nature environnante.
Un rez-de-chaussée pensé pour le confort
Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale, bénéficiant de sa propre terrasse privative couverte, ainsi que d'une salle d'eau.
Un espace buanderie complète ce niveau.
Un étage aux multiples possibilités
À l'étage, vous découvrirez :
Deux belles chambres, dont une avec sa terrasse privative ;
Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de travail indépendant ;
Une mezzanine, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
Un extérieur comme véritable prolongement de la maison
Implantée au cœur d'un terrain de 3 560 m², la propriété profite d'un environnement naturel particulièrement agréable.
Plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours, avec notamment deux belles terrasses couvertes, ainsi qu'une exceptionnelle terrasse d'environ 100 m² autour de la piscine.
La piscine traditionnelle de 10 x 4 m, couverte, s'intègre parfaitement dans […] Voir l’annonce immobilière >>
3 chb
2 sdb
Terr
27/09/26
27/09
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 78 93 75 47
250 000 €
(2 315 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Nivolas-Vermelle
Iad France - Sylvain Mouillac vous propose : Charmante Maison avec travaux et beaucoup de potentiel avec un joli terrain au calme à Nivolas-Vermelle. Avec une superficie de 108 m², plusieurs dépendances et un jardin de 653 m², cette maison saura vous séduire par son potentiel et son environnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie ouverte sur un espace cuisine. Il y a vraiment la possibilité des faire une très jolie pièce, charmante et fonctionnelle. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À noter que la dépendance juste derrière la salle d'eau permet d'envisager un agrandissement. À l'étage, 3 très grandes chambres, dont 2 en enfilade, possibilité de scinder la plus grande en 2 pièces. À nouveau, douche et WC complètent ce niveau. La toiture à été refaite et il est possible d'aménager environ 40 m² de grenier. En passant par le jardin, on a accès à d'autres espaces de stockage, de bricolage, et même à une pièce fermée. L'exposition Est de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin est très agréable, avec une partie plate et une partie en pente avec des arbres fruitiers. Chauffage au gaz de ville, tout a l'égout, 2 places de parking en dehors de la propriété. Situation idéale à Nivolas-Vermelle, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant facilement accessible. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Nivolas-Vermelle, un havre de paix avec beaucoup de potentiel. Contactez-moi sans tarder, ce type de bien part vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
20
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06 22 22 20 76
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