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VENTE à Molandier
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Vente maison 3 chambres à Molandier : achetez votre maison 3 chambres à Molandier
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209 000 €
(1 168 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Molandier
iad France - Jérôme Algans vous propose: Située à Molandier, cette maison mitoyenne de 179,18 m² offre un cadre de vie privilégié. Profitez de la fiscalité avantageuse de l’Aude (taxe foncière attractive) tout en restant aux portes de la Haute-Garonne : 5 min de Mazères, 20 min de Pamiers et seulement 30 min du péage de Toulouse-Labège.Une Distribution Intelligente sur 3 Niveaux :Rez-de-chaussée : Fonctionnalité & DétenteUn espace pratique et polyvalent avec garage, buanderie et surtout une véranda chauffée, véritable pièce en plus ouverte sur le jardin de 275m2… parfaite pour un bureau, un atelier ou un espace détente toute l’année.1er Étage : Le COEur de VieUn séjour lumineux avec cheminée pour des soirées cocooning, une cuisine moderne ouverte, et une magnifique terrasse couverte où partager des repas en famille ou entre amis.Une chambre avec balcon complète ce niveau.2nd Étage : L'Espace NuitDeux grandes chambres (13,66 m² et 16,98 m²), dont une avec un dressing dédié de 4,50 m².Une salle d’eau contemporaine, rénovée avec goût et équipée d'une douche à l’italienne.WC indépendant avec lave-mains.Un extérieur intimiste et agréableJardin de 275 m² sans vis-à-vis gênantAbri de jardinPuits fonctionnel (économie et autonomie)Atouts supplémentaires :Système de chauffage central et production d’eau chaude via chaudière à granulés avec silo de stockage pour une grande autonomie.Ballon d’eau chaude électrique (150L) pour l’étéTout-à-l'égoutUn puits avec pompe et filtre.Bénéficiez des avantages fiscaux de l'Aude (taxe foncière attractive) tout en profitant de la proximité immédiate de Mazères et de ses commodités.Ecoles, collège, commerces, accès autoroute A66 vers Toulouse.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et […] Voir l’annonce immobilière >>
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