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349 000 €
(4 592 €/m²)
Maison 3 chambres
Albens
Iad France - Carine DAMAS vous propose : À seulement 15 minutes d'Aix-les-Bains, sur la commune d'Entrelacs et plus précisément dans le charmant hameau d'Épersy, découvrez cette agréable maison savoyarde de 1988, nichée dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface de 76,24 m² au sol (61 m² loi Carrez), cette maison offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille, un jeune couple ou un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale composée d'une cuisine ouverte aménagée et d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Cette pièce s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein sud / est, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L'étage accueille trois chambres, permettant d'aménager facilement des espaces nuit, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bain ainsi que deux toilettes complètent l'agencement intérieur pour un confort optimal au quotidien. La maison bénéficie également d'importants espaces annexes avec un sous-sol d'environ 45 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire, ainsi qu'un garage spacieux de 30 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 570 m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, potager, aire de jeux ou espace détente. Le cadre paisible et la proximité des commodités, des axes routiers et du bassin aixois constituent de véritables atouts pour cette propriété. Une maison pleine de charme, alliant tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
3 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
20
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 22 13 27 14
429 000 €
(3 667 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Albens
Iad France - Julie Dutruc vous propose : À Entrelacs (Mognard), à 6 min d'Albens et 3 min de l'école, cette maison de 117 m² habitables s'étend sur un terrain de 1 330 m² entièrement clôturé. Un cadre verdoyant avec étang et hangar. Dès l'entrée, le salon cathédrale impose le ton : hauteur sous plafond généreuse, lumière naturelle abondante, volumes qui respirent. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace de vie fluide et convivial, idéal pour les repas en famille ou les moments partagés. Au même niveau, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé assurent un confort du quotidien sans compromis. À l'étage supérieur, une mezzanine dessert une grande chambre de 41 m², un espace modulable selon vos besoins : chambre principale, salle de jeux, bureau… à vous de l'imaginer. Le sous-sol complet de 64 m² utiles est un vrai atout avec un grand garage, une buanderie et une cave, tout le rangement dont une famille a besoin, sans empiéter sur les espaces de vie. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur, une cheminée bois et une climatisation pour l'été. Un bien à deux pas de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
21
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 99 54 70 10
850 000 €
(4 595 €/m²)
Maison 3 chambres
Albens
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Albens/Entrelacs, dans un environnement bucolique préservé, au cœur d’un hameau paisible, cette élégante demeure de caractère qui conjugue authenticité, volumes généreux et art de vivre à la française.
Développant 184,61 m² habitables (224,57 m² utiles), la maison principale séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et son cachet intemporel.
Le rez-de-chaussée dévoile une vaste entrée, une cuisine contemporaine neuve, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, un salon raffiné et une salle à manger conviviale, ainsi qu’un cellier fonctionnel.
À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres lumineuses, dont une prolongée par une charmante véranda. Une salle de bains spacieuse aux finitions soignées, double vasque, douche, baignoire et rangements intégrés ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
Le dernier étage accueille une superbe pièce de vie supplémentaire, actuellement aménagée en salle de jeux, offrant de multiples possibilités : espace détente, bureau, suite supplémentaire ou atelier d’artiste.
La propriété s’enrichit d’une seconde bâtisse indépendante non chauffée d’une surface de 198,69 m², offrant un potentiel remarquable, maison d’amis, espace professionnel, projet familial. La surface utile totale de l’ensemble, incluant la véranda de 9,38 m², atteint 432,64 m².
Édifiée sur un magnifique terrain paysagé et […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
3 chb
2 sdb
22/07/26
22/07
1
×
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06 14 68 32 93
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