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premium
263 000 €
(3 094 €/m²)
Maison 3 chambres
Coulon
COULON -- MAISON ECONOMIQUE 3 CHAMBRES DE PLAIN-PIED, Garage et jardin.Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et peu énergivore ? Découvrez cette maison construite en 2025, située dans un lotissement calme, sur une parcelle de 622 m².Elle vous propose :Une entrée avec placardUne belle pièce de vie lumineuseUne cuisine à aménager et à équiper selon vos envies. La pièce de vie disposent de deux baies vitrées ouvrant sur deux terrasses exposées sud et ouestTrois chambres, dont une avec dressingUne salle de bains avec double vasque, douche et baignoireUn WC indépendant avec lave-mainsUne buanderie et Un garageLes extérieurs restent à aménager et à clôturer en partie : une belle occasion de créer un jardin entièrement à votre image.Les points forts :? Maison neuve sous garantie décennale? Excellente performance énergétique : classe A? Chauffage au sol par pompe à chaleur? VMC? Vie de plain-pied? Double exposition des terrassesVIVRE À COULONSituée au cœur du Marais poitevin, Coulon est reconnue comme la capitale de la Venise Verte et bénéficie du label « Petite Cité de Caractère ». La commune offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine, nature et promenades au bord de la Sèvre Niortaise.Une destination idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en conservant une vie locale et un accès aux services du quotidien.Cette maison confortable et peu énergivore n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre nouveau lieu de vie.Vous souhaitez obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite ? Contactez-moi par téléphone ou en message privé. Honoraires charge vendeur.DPE : A.Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 360 € - montant maxi : 550 €.Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).RSAC : 528813132.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
19/09/26
19/09
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 17 83 50 91
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 30 46 69 70
479 000 €
(2 691 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Coulon
Iad France - Kelly Villain vous propose : PROPRIETE EQUESTRE - Ferme de Caractère à Coulon - Idéale pour les amoureux des animaux ! Nichée au cOEur de la nature de Coulon, cette splendide ferme du XIXe siècle rénovée avec goût et authenticité offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Son vaste terrain de 33,367 m² est découpé en plusieurs prés qui entourent un immense bâtiment agricole d'environ 1000 m² avec stockage et plusieurs stabulations. Possibilité de location de 4 hectares supplémentaires ! Une deuxième grange d'environ 250 m² contient 2 boxes actuellement, provisions faites pour 2 autres. Une 3eme bâtisse en pierre convient pour stockage divers. Cette propriété, actuellement diviser en deux logements, d'une surface totale de 178 m², se compose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 cuisines équipées, 2 WC, 1 salle à manger. Le logement d'environ 80 m² a l'étage a été estimé a la location a l'année autours de 800€ / mois. Il est actuellement loué en logement saisonnier. Possibilité d'un troisième logement ou agrandissement d'environ 94 m² dans les dépendances attenant a la maison. Une grande terrasse offre une vue imprenable sur la piscine, le jardin arboré et les pâturages autours. Datant d'environ 1900, cette ferme vous séduira par ses volumes généreux, ses poutres apparentes, ses parquets, ainsi que par son ambiance chaleureuse. Les équipements de cette propriété comprennent la climatisation, un garage, un parking privatif, et un système de chauffage individuel, clim réversible et poêle a granules pour un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres récentes en double vitrage et ballon d'eau chaude thermo dynamique font que l'ensemble est très bien classe en DPE B. Fosse septique récente. Toiture en bon état. Cette ferme de caractère s'adresse aux amoureux de la nature en quête d'authenticité et de tranquillité. […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
3 chb
3 sdb
17/09/26
17/09
22
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 49 92 19 95
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