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VENTE à Semoy
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Vente maison 2 chambres à Semoy : achetez votre maison 2 chambres à Semoy
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298 500 €
(1 938 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Semoy
iad France - Benjamin Poux vous propose: SEMOY – Maison polyvalente de 153 m² – Habitation + Local professionnel ou investissement locatifÀ seulement 7 minutes de l’autoroute Orléans Nord, 8 minutes de la gare de Fleury-les-Aubrais et avec un accès immédiat à la tangentielle, je vous propose cette maison aux multiples usages, entièrement rénovée en 2021.Sa localisation est particulièrement pratique : zones commerciales, services et commodités sont à quelques minutes seulement.Elle se compose de deux niveaux indépendants, chacun avec sa propre entrée, ses stationnements (3 places au total) et son système de chauffage par pompe à chaleur.À l’étage (79 m²) : un appartement lumineux de type F3, libre de toute occupation, comprenant deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine indépendante et une agréable pièce de vie.En rez-de-chaussée (74 m²) : un espace actuellement aménagé en bureaux administratifs, également libre. Ce plateau aux finitions soignées peut accueillir une profession libérale (ostéopathe, kinésithérapeute, thérapeute, etc.), une activité indépendante, ou être transformé en logement pour un usage familial ou locatif. Plusieurs pièces modulables, un WC et un coin kitchenette complètent ce niveau.Les atouts du bien :•Escalier intérieur existant (actuellement condamné) pouvant être réouvert pour retrouver une maison familiale complète.•Idéal pour un couple souhaitant vivre à l’étage et exercer son activité en rez-de-chaussée, pour une famille recomposée avec espace indépendant pour un adolescent, ou pour un investisseur souhaitant louer les deux niveaux séparément.•3 places de stationnement.•Localisation stratégique : accès immédiat tangentielle et commerces à proximité.Un bien rare, fonctionnel et aux possibilités multiples, à découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
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