EXCLUSIVITE AMANDA à Vignoc, dans un environnement calme, INEO HABITAT vous propose cette longère indépendante de 117 m2 habitables, implantée sur un terrain exceptionnel avec dépendances .

La maison s'articule autour d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En complément, la propriété dispose de : 2 grands celliers, une lingerie / buanderie, un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement, un hangar et une ancienne étable, idéals pour stockage, atelier ou projet professionnel.

Terrain de 6 000 m2 environ avec possibilité de terrain supplémentaire, un bornage sera à réaliser. Prévoir une fosse septique individuelle.

cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent le calme, la nature et la liberté d'aménager un espace à leur image : projet artisanal, stockage, ou tout simplement le plaisir d'un grand jardin sans vis-à-vis.

Les Atouts à retenir :

- surface terrain

- dépendances

- 117m2 habitables

- indépendante

Performance énergétique

Classe énergie : F (313 kWh/m2/an)

Classe climat : F (72 kg CO2/m2/an)

Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 3 650 euros et 5 000 euros

Audit énergétique réalisé le 02/03/2026.

Prix de vente : 293 400 euros FAI

(soit 280 000 euros net vendeur / honoraires 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur)

Contact :

Katia LOCHU INEO HABITAT , La Mézière -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

www.georisques.gouv.fr

(4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 0303KL9079 - 28/04/2026