EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - THEIX-NOYALO - MAISON 42 M² AVEC JARDIN

Blot Immobilier Vannes vous présente cette charmante maison en pierre de 42 m², faisant partie d'une authentique longère pleine de cachet, située à proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes à pied du Carrefour Market et du centre-ville de Theix.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 16 m² avec cheminée, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, laissez-vous séduire par cette belle chambre mansardée, où les poutres apparentes et le parquet massif créent une atmosphère cosy, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un espace dressing intégré.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois, d'un jardin clôturé d'environ 180 m² ainsi que d'un carport.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (auparavant loué meublé 680€/mois)

Possibilité d'acquérir ultérieurement l'autre partie de la longère selon votre projet.

CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Charges de copropriété annuelles : syndic bénévole - absence de décompte de charges annuelles

Nombre de lots dans la copropriété : 2 dont 2 lots d'habitation.

Réf. : 7468-GLB

*Au prix de 194 900 euros FAI dont 5,35% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix Net Vendeur : 185 000 euros

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers -.

Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr

Réf. 7468-GLB - 30/06/2026