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Vente Longère et corps de ferme à Senven-Léhart

6 pcs

5 ch

145㎡

221 550 € ^{(1 528 €/m²)}

Vente Longère et corps de ferme à Senven-Léhart

6 pcs

5 ch

145㎡

221 550 € ^{(1 528 €/m²)}

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Longère et corps de ferme Senven-Léhart

Maison à vendre BRETAGNE - Côtes d'Armor - Senven-Léhart

Votre agence ORPI à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison à 15 min de QUINTIN, offrant un cadre verdoyant et paisible.

Elle dispose au rez-de-chaussée d'une véranda d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse regroupant cuisine, salle à manger et salon, le tout dans une ambiance chaleureuse grâce au poêle à granules. Une suite parentale avec une chambre donnant sur la salle d'eau et le dressing, une buanderie en continue. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau.

A l'étage et pour le confort de toute la famille, quatre chambres dont une double de plus de 20m², un bureau, une pièce d'eau.

Une dépendance accolée à la maison permet un grand espace de rangement ou plus si d'autres besoins, un carport de 50m², un hangar, deux anciens poulailler. De plus, une cave.

Terrasse exposée SUD donnant sur un terrain clos sans vis à vis ! L'assainissement individuel sera à prévoir.

Coup de cœur garanti !

Pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter .

Cette présente annonce a été rédigée par Justine MEGRET - Agente commerciale en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc n°990 106 767.

Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796

Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor

Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1

Référence agence : 994

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1Y55-JLD-GQW - 23/04/2026

DPE

158 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

158

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2090 €

2900 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
221 550 € ^{(1 528 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 210 000 €
Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 11 550 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
145 m²
Surface terrain :
2657 m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Type electrique
Terrasse - Cave - Veranda - Dressing / Placard

ORPI Saint-Brieuc

( 132 avis )

15 rue de Rohan

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 894857796

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Parfait sur tout les points.

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Je suis pleinement satisfait, l'agence s'est occupée de tout et tout a été fait rapidement avec un retour d'information régulier.

Source Opinion System

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 221 550 €

Estimation

1 126 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Longère et corps de ferme 2 pièces

Senven-Léhart 22

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Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de caractère situé en plein centre d'une commune bretonne.

Ce corps de ferme traditionnel offre un potentiel exceptionnel pour créer une demeure familiale unique ou un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes).

La maison principale : environ 140 m² à réinventer totalement. De beaux volumes et le charme de l'ancien.

Les dépendances : deux bâtisses en pierre de 72 m² et 60 m², idéales pour des ateliers, des logements d'amis ou une activité professionnelle.

Les hangars : deux structures généreuses (60 m² et 280 m²) offrant un espace de stockage rare ou des possibilités de transformation (loft, garage de collection, espace de jeux).

Les points forts :

Assainissement collectif (tout-à-l'égout) : un avantage majeur pour la rénovation

Terrain d'une surface 3300M² environ avec le charme des anciennes corp de ferme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

140㎡

Terr 3 300㎡

Informations locales Senven-Léhart

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