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Vente Longère et corps de ferme Piscine à Savigné-l'Évêque

16 pcs

6 ch

254㎡

468 000 € ^{(1 843 €/m²)}

Vente Longère et corps de ferme Piscine à Savigné-l'Évêque

16 pcs

6 ch

254㎡

468 000 € ^{(1 843 €/m²)}

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Longère et corps de ferme Piscine Savigné-l'Évêque

72460 SAVIGNÉ L' ÉVËQUE

BIEN EN EXCLUSIVITÉ

LA PÉPITE DU MOIS !!!

Idéalement située pour une demeure FAMILIALE ou développer une activité de chambre d' hôte et / ou de gîte grâce à ses nombreux espaces à aménager.

Idéal pour les artisans et / ou pour une activité professionnelle à domicile.

Idéal pour les amoureux des animaux et / ou de la nature.

Grange et / ou carport pour camping - car.

LONGERE ENTIEREMENT RENOVEE ET PEU ENERGIVORE DE 250 M2 AU SOL SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 3 000 M2

Sur la commune de Savigné l' Evêque, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose sur une parcelle de plus de 3 000 m2, cette longère en pierre de taille entièrement rénovée et peu énergivore de 250 m2 au sol avec son espace piscine couvert.

La longère comprend au RDC une entrée qui dessert un grand espace de vie lumineux avec un poêle à bois GODIN, une cuisine aménagée et équipée avec un grand îlot central, 2 chambres (dont une chambre avec une salle d' eau avec douche privative), une pièce à aménager (bureau, salle de jeux, salle de musique, salle de sport ou autres),une buanderie, une lingerie et un WC.

A l' étage, le palier dessert une grande et superbe suite parentale avec sa grande douche italienne et son meuble double vasque, 3 chambres avec ses poutres apparentes, une SDB avec baignoire et un WC indépendant.

Possibilité d' accéder à l' espace extérieur avec sa grande terrasse extérieure de plain - pied par la cuisine, le salon / séjour et la véranda.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- Produit rare sur le secteur,

- Emplacement premium avec une parcelle de plus de 3 000 m2,

- Hameau calme et recherché,

- Vue sur la campagne,

- Habitable de suite,

- Longère peu énergivore (pompe à chaleur, géothermie, isolation des combles, poêle à bois),

- Toiture refaite en tuile de pays,

- Electricité refaite + compteur électrique avec disjoncteurs,

- Adoucisseur,

- Pas d' amiante et pas de peinture au plomb,

- 2ème véranda pouvant faire office de séjour, salon ou autres aménagements),

- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques,

- Changement des velux,

- Travaux réalisés avec des matériaux de qualité,

- Pool house couvert avec sa piscine chauffée de 9M x 4m (profondeur de 1,10 m à 1,80 m) et son espace douche / WC,

- Possibilité d' utiliser l' espace piscine toute l' année grâce à sa véranda fermée,

- Nombreuses chambres,

- Grande terrasse extérieure avec son grand store banne de marque LINCONYL,

- Superbe espace extérieur avec son aire de jeux pour les enfants,

- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),

- Accès rapide à l' autoroute et à une voie express (2h00 de Paris),

- Accès facile et direct au mythique circuit des 24 h du Mans et au pôle européen du cheval.

Prix de vente HAI : 468 000 euros

Les honoraires sont à la charge de l' acquéreur.

DPE : Classe B - GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 720 euros et 2 390 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 447013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 447013SEN - 25/04/2026

DPE

101 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

101

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1720 €

2390 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
468 000 € ^{(1 843 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 450 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
254 m²
Surface terrain :
3376 m²
Pièces :
16
Chambres :
6
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
2
Exposition :
SUD OUEST
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Piscine - Veranda - Chauffage au bois

Propriétés Privées

( 22777 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Très satisfait

Mme N'GUESSAN Sidonie a été toujours présente à tout moment : depuis le début de la procédure jusqu'à la signature de l'acte authentique de vente. Toujours à notre écoute.

Service et Professionnalisme de haute qualité

Novice dans l'exercice de la vente de maison, j'ai pu apprécier les services de Mr Jessin ( déja recommandé par un ami) Loin des lieux de la transaction (500 km) Une bonne communication et une forte réactivité à toute demande à favorisé cette vente ( bon choix de l'acheteur avec lequel nous avons pu débattre le jour de la visite de courtoisie) Bonne relations avec les Notaires respectifs. Bref difficile de faire mieux

Réponse : Merci beaucoup pour votre message et votre recommandation. Je suis ravi d’avoir pu vous accompagner dans cette vente, malgré la distance, et que la communication ainsi que la réactivité aient été à la hauteur de vos attentes. C’est justement dans ce type de contexte que la rigueur, le suivi et la transparence prennent tout leur sens. Je vous remercie également pour votre confiance, d’autant plus précieuse lorsqu’elle vient d’une recommandation. Je vous souhaite une excellente continuation et reste bien entendu à votre disposition pour la suite ou pour votre entourage.

Super accompagnement

Madame LESUISSE est investi, disponible et très agréable. L'accompagnement proposé a été au dessus de nos attentes. Nous recommanderons Madame LESUISSE à nos proches. Merci beaucoup

Suivi rigoureux et accompagnement engagé

Nous souhaitons adresser nos remerciements à Monsieur Bidault pour son professionnalisme et son accompagnement tout au long de notre projet d’acquisition. Toujours disponible, à l’écoute et de bon conseil, il a su nous guider avec sérieux à chaque étape. Sa présence rassurante et son implication ont largement contribué à la réussite de ce beau projet. Encore un grand merci pour tout.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

2 378 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier à Savigné-l'Évêque

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Longère et corps de ferme 10 pièces

Savigné-l'Évêque 72

286 000 € ^{(1 673 €/m²)}

72460 SAVIGNE L' EVEQUE

BIEN EN EXCLUSIVITE

Idéal pour les artisans et / ou pour une activité professionnelle à domicile et / ou pour les collectionneurs de voitures (grand espace extérieur pour stationnement des matériels et / ou des engins professionnels) avec son hangar de plus de 200 m2, sa grange de plus de 100 m2 sur une parcelle de plus de 4 000 m2.

Idéalement située pour une demeure FAMILIALE ou développer une activité de chambre d' hôte et / ou de gîte grâce à ses nombreux espaces à aménager.

Idéal pour les amoureux des animaux et / ou de la nature.

Garage fermé pour camping - car.

Proximité du pôle européen du cheval, du golf de Sargé.

Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans.

Votre conseiller immobilier vous propose cette longère de plain - pied rénovée et peu énergivore de plus de 170 m2 habitables sur une parcelle de plus de 4 000 m2 avec vue sur la campagne.

Cette longère lumineuse comprend une cuisine de plus de 30 m2, un salon / séjour de plus de 30 m2 qui permet un accès direct sur la terrasse extérieure, 3 chambres de plus de 15 m2, une grande SDB (douche italienne, baignoire et double vasque), 2 WC, un cellier, une buanderie, un dressing et une cave.

Les combles sont aménageables sur toute la superficie du RDC.

Hangar de plus de 200 m2.

Grange de plus de 100 m2.

Garage fermé pour camping - car.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- Produit rare sur le secteur,

- Habitable de suite,

- Longère de plain - pied avec beaucoup de potentiel,

- Exposition SUD,

- Vue sur la campagne,

- Pas de vis - à - vis,

- Pompe à chaleur récente (Novembre 2025),

- Huisseries en PVC double vitrage,

- Cheminée avec insert,

- Accès à la fibre pour le télétravail,

- Possibilité d' extension (aménagement des combles et de la grange),

- Superbe terrain extérieur,

- Possibilité de stationnement pour de nombreux véhicules (engins agricoles et / ou professionnels, camping - car, matériels agricoles et / ou professionnels),

- […] Voir l’annonce immobilière >>

10 pcs

3 ch

171㎡

Informations locales Savigné-l'Évêque

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Vente Longère et corps de ferme Piscine à Savigné-l'Évêque

468 000 € ^{(1 843 €/m²)}

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468 000 € ^{(1 843 €/m²)}

Longère et corps de ferme Piscine Savigné-l'Évêque