BLOT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre à vendre à Saint-Uniac, située en campagne entre Montfort-sur-Meu et Saint-Uniac, à seulement 10 minutes de la gare SNCF.

Vous recherchez le charme de l'ancien dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison en pierre de 88 m² habitables offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 41 m² pleine de caractère avec sa cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace à votre image. Une arrière-cuisine et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains.

Un grenier déjà isolé, offrent près de 40 m² au sol et permettent d'envisager facilement la création de **deux chambres supplémentaires**, offrant ainsi un beau potentiel d'évolution.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de **961 m²**, bénéficiant d'une **belle exposition plein sud**, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Des travaux de rénovation ont été réalisés en **2006**, avec notamment la réfection de la toiture. L'assainissement a également été refait et est **conforme**, un véritable atout pour un achat en toute sérénité.

Les atouts de cette maison :

* Maison en pierre pleine de charme

* 88 m² habitables avec potentiel d'agrandissement

* Belle pièce de vie avec cheminée

* Cuisine à aménager selon vos envies

* Grenier de 40 m² au sol déjà isolé, aménageable en deux chambres

* Terrain de 961 m² exposé plein sud

* Travaux de rénovation réalisés en 2006

* Toiture refaite

* Assainissement conforme

* Environnement paisible entre Montfort-sur-Meu et Saint-Uniac

* Gare SNCF accessible en seulement 10 minutes

Cette maison à vendre à Saint-Uniac séduira les amoureux de la pierre en quête d'un cadre de vie paisible, d'un bien évolutif et d'un fort potentiel de valorisation.

Réf: 10356AH

CLASSE ENERGIE :E- CLASSE CLIMAT : E

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

* Au prix de 210 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 200 000 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas.

Réf. 10356AH - 09/07/2026