Vente Longère et corps de ferme à Saint-Grégoire

10 pcs
6 ch
264㎡

731 500 € (2 771 €/m²)

Vente Longère et corps de ferme à Saint-Grégoire

10 pcs
6 ch
264㎡

731 500 € (2 771 €/m²)

Longère et corps de ferme Saint-Grégoire

RENNES IMMOBILIER vous propose cette charmante longère située sur la commune recherchée de Saint-Grégoire, à seulement 1,5 km du bourg, dans un environnement calme et verdoyant.

Vous serez immédiatement séduits par le charme authentique de cette bâtisse et ses beaux volumes, offrant une surface habitable d'environ 264 m2, implantée sur un magnifique terrain clos de plus de 4 000 m2 exposé plein Sud.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec penderie dessert une vaste pièce de vie composée d'un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur une salle à manger baignée de lumière donnant accès à une grande terrasse exposée Sud.

La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, communique avec une arrière cuisine, une cave ainsi qu'une grande buanderie.

Un second salon avec cheminée, idéal pour un bureau ou un espace détente, une chambre pouvant être aménagée en studio avec une entrée indépendante.

A l'étage, une mezzanine distribue l'espace nuit comprenant : une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et baignoire, trois chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante et un WC.

Un garage attenant avec point d'eau vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une dépendance d'environ 38 m2 avec grenier de 30 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le tout sur un terrain arboré d'environ 4 007 m2, avec arbres fruitiers, puits (actuellement condamné) et abri de jardin, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.

Notre avis : Un véritable coup de coeur pour les amateurs de charme et d'espace. Cette longère séduira par son environnement paisible, ses nombreuses chambres et son fort potentiel, parfaitement adaptée à une vie de famille. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2356VM - 29/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    731 500 € (2 771 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 700 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 31 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    264 m²
  • Surface terrain :
    4012 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    6
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Cave - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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88 rue Saint-Hélier

35000 Rennes

SIREN: 821314556

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 717 €
Par mois
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