EXCLUSIVITÉ – SAINT-AUBIN-DU-CORMIER – MAISON LOUÉE – 183 M² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 2 000 M² – DPE C

SPÉCIAL INVESTISSEURS – BIEN VENDU LOUÉ !

effiCity vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 183 m², située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Aubin-du-Cormier.

Actuellement louée 1 080 €/mois, avec un bail en cours jusqu'en 2028, elle offre des revenus locatifs immédiats et constitue un investissement patrimonial.

La maison comprend une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, 6 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés.

Deux garages, un grenier, une terrasse et un terrain d'environ 2 000 m² complètent l'ensemble.

Des travaux récents ont été réalisés : huisseries, électricité, assainissement, pompe à chaleur et climatisation réversible.

Informations clés :

* Revenus locatifs : 12 960 €/an

* Taxe foncière : 989 €/an

* DPE C / GES A

* Proximité des commerces et des axes routiers

Une opportunité d'investissement locatif avec un bien déjà occupé, aux beaux volumes et bénéficiant d'une bonne performance énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 224550 - 23/10/2026