Vente Longère et corps de ferme à Saint-Aubin-des-Coudrais
252 000 € (2 016 €/m²)
Vente Longère et corps de ferme à Saint-Aubin-des-Coudrais
252 000 € (2 016 €/m²)
Longère et corps de ferme Saint-Aubin-des-Coudrais
72400 - SAINT-AUBIN-DES-COUDRAIS - FERMETTE AU CALME - 3 CHAMBRES - 125.0 M²
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante fermette située au calme dans la campagne de Saint-Aubin-des-Coudrais.
A 10 minutes de la sortie d'autoroute, à 5 minutes de la Ferté Bernard et de toutes commodités.
Cette maison de campagne d'une surface de 125 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une grande pièce de vie avec une cheminée à foyer ouvert et une cuisine équipée et aménagée.
A la suite, une grande chambre ou salon. WC.
A l'étage, un palier distribue deux chambres mansardées, une salle de bains et des WC séparés.
Chauffage centrale au gaz, la chaudière condensation à 5 ans. Assainissement individuel.
La propriété dispose aussi d'une petite maison de 38,5 m² à rafraichir, elle est composé d'une entrée/salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Une dépendance de 70 m² composée de plusieurs pièces à usage de cave, atelier, garage, bucher.
Le terrain de 1405 m² est arboré et dispose de deux terrasses en pavé où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 212745 - 25/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :252 000 € (2 016 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 240 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :125 m²
- Surface terrain :1405 m²
- Pièces :4
- Chambres :3
- Salle de bain :1
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Parking
- Exposition :SUD
- Chauffage :Individuel Type gaz
- Terrasse - Cave
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
