A VENDRE BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - BATIMENT A RENOVER - RUFFIGNE - 1 300 m² DE TERRAIN

Située au cœur de la campagne paisible de Ruffigné, à seulement quelques minutes du bourg et à 13 minutes de Châteaubriant, cette longère en pierre offre un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux.

Le bâtiment, au charme authentique, dispose d'un fort potentiel d'aménagement avec une surface habitable possible d'environ 115 m². Elle bénéficie d'un terrain de 1328 m² dont 400 m² non attenant, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, parfait pour créer une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte.

La maison est à rénover entièrement : gros œuvre, second œuvre, aménagements intérieurs… tout est à repenser selon vos envies. La structure en pierre, les poutres anciennes sont autant d'éléments de caractère qui sauront séduire les amateurs de vieilles bâtisses. Les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont à prévoir ou à remettre aux normes selon l'état actuel.

Le terrain accompagné d'un ancien hangar, bien exposé, vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.

Ce bien rare est une belle opportunité pour qui souhaite donner une seconde vie à un lieu chargé d'histoire à budget raisonnable

Réf : 1003VP

CLASSE ENERGIE : NON REQUIS

CLASSE CLIMAT : NON REQUIS

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DE BAIN DE BRETAGNE, située 2 Rue Joseph Bertrand à BAIN DE BRETAGNE 35470

*Au prix de 39 900 € FAI dont forfait de 6900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix net vendeur : 33 000 €

Réf. 1003VP - 25/04/2026