PRECIGNE,

Magnifique Longère de 147m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon-séjour avec insert à granulés, bureau et/ou chambre, buanderie ,wc indépendant. A l'étage palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant, grenier.

-Terrain de 5463m2 entièrement arboré

-Dépendance

-Garage double avec porte automatique

-Terrasse

-Pergolat

DPE 171kWh- C GES -6kgCO2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix: 384763 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14763 euros TTC) soit 370 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALLARD Jérôme, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALLARD Jérôme, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467906ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 467906ALJ - 14/10/2026