28 Tréhorel 22210 Plumieux

À la recherche d'un bien au calme, avec du charme et du potentiel ? Découvrez cette authentique longère en pierre édifiée vers 1850, située dans un environnement paisible au cœur de la campagne du Centre-Bretagne.

La maison offre aujourd'hui environ 120 m² habitables, avec un potentiel d'environ 150 m² après la finition de l'aménagement d'une partie de l'étage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 35 m² avec un poêle à bois, une cuisine, un cellier, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.

À l'étage, deux chambres d'environ 13 m² sont déjà aménagées. Un espace reste à terminer, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un beau terrain de 1 397 m², agrémenté d'un puits et d'environ 60 m² d'annexes, comprenant deux garages indépendants et un espace atelier.

Côté confort, la maison dispose notamment de menuiseries PVC double vitrage, d'une isolation thermique par l'extérieur sur le pignon et de panneaux photovoltaïques.

Le bien bénéficie d'un DPE classé D.

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de pierre et de tranquillité, avec un véritable potentiel d'évolution.

- À proximité de l'étang du Gué-au-Loup et de la forêt de Lanouée

- Loudéac à environ 20 min – Pontivy et Ploërmel à environ 30 min

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une découverte de cette propriété.

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

159 750 € HAI

dont 6,5 % TTC d'honoraires (9 750 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 150 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe D (198 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe D (41 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 560 € à 3 520 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Antoine LE COQ, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de LORIENT sous le n° 999 135 585.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. 1uh2hbaeu3j4v912g6ig - 29/08/2026