BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON - MAISON A VENDRE PIRE-CHANCE - 220m² AU SOL - 4 CHAMBRES
À l'abri des regards, dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété s'étend sur un peu plus d'un hectare entièrement clos. Dès l'arrivée, le lieu dégage une véritable sensation d'espace et de tranquillité, idéal pour celles et ceux qui recherchent nature, intimité et potentiel.
La maison de 181m² habitable orientée plein Sud, offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie profite d'un insert qui apporte une ambiance douce et agréable. La cuisine aménagée et équipée, située au Nord, se montre fonctionnelle au quotidien. Une arrière-cuisine/buanderie dotée de l'aspiration centralisée, un espace dédié au linge et un WC complètent ce niveau.
Avant de rejoindre l'étage principal, on découvre, dans le prolongement Est de la maison, un espace pensé pour offrir un véritable confort parental. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative et WC forme un ensemble pratique et confortable. À l'étage de cette partie, une pièce supplémentaire ouvre le champ des possibles : dressing, bureau, rangement ou petit dortoir selon les besoins.
En empruntant l'escalier principal, le palier s'ouvre ensuite sur une mezzanine qui dessert deux chambres lumineuses, une salle de bains et un second WC. Cet étage compose un coin nuit familial harmonieux et agréable à vivre.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances utiles pour accompagner vos projets : un carport en ossature bois couvert en ardoises naturelles et équipé de panneaux photovoltaïques, divers abris, un poulailler, une serre en aluminium et verre, ainsi qu'un tunnel horticole avec son local de rangement attenant. De quoi répondre à des envies de jardinage, de bricolage, de stockage, d'élevage ou d'activité.
Les extérieurs, entièrement clos, assurent calme et sécurité. La vaste cour et les nombreux espaces naturels invitent à aménager, cultiver ou simplement profiter du cadre. La présence d'un puits vient compléter les atouts de cette propriété, offrant un véritable havre en campagne.
Réf : 959AP
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHATEAUGIRON - 29 rue de la Madeleine au prix de 349 990 € FAI dont 4,47 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous.
Prix net vendeur : 335 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 959AP - 25/04/2026
DPE
D
216
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
216
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3380 €
et
4630 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
349 990 €
(1 934 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 335 000 €
Dont 4,47% à la charge de l'acquéreur (soit 14 990 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie mêlant authenticité et chaleur, avec ses murs en pierre, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée pour vos soirées d'hiver.
Le rez-de-chaussée offre également deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine fonctionnelle.
À l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 2 650 m² offrant de nombreuses possibilités, et d'un double garage de 70 m² idéal pour vos véhicules ou vos projets d'aménagement.
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, espace et tranquillité.
Réf : 941AP
DPE :
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de […] Voir l’annonce immobilière >>
