VENDU EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - LONGERE 4 CHAMBRES - 145 M² - TERRAIN DE PLUS 6 000 M²

Déjà vendue – Authentique longère à Pancé, au sud de Rennes

Située sur la commune de Pancé, à quelques minutes au sud de Rennes, découvrez cette charmante longère nichée dans un hameau calme, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.

Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter pleinement de ses espaces intérieurs comme extérieurs.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce principale à usage de salon-séjour, agrémentée d'une cheminée ouverte, d'un espace bar convivial et d'une salle à manger, parfaite pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'un accès direct vers l'extérieur, apportant un véritable confort au quotidien et une belle connexion avec le jardin.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Côté prestations, la maison est équipée d'une chaudière gaz récente, gage de confort et de sérénité.

À l'extérieur, une véranda prolonge agréablement les espaces de vie, idéale en toute saison, ainsi qu'un hangar d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage ou aménagement selon vos besoins).

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 6 000 m², composée d'une partie jardin et d'une partie boisée, parfaite pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Alliant charme de l'ancien, environnement privilégié et potentiel, cette longère est une opportunité rare aux portes de Rennes.

CLASSE CLIMAT : D (31)

CLASSE ENERGIE : D (170)

Réf : 1543VP

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Dans le bourg de Pancé, venez découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement exposée plein sud, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie conviviale avec sa kitchenette aménagée. Un dégagement dessert ensuite deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau, offrant le confort d'une vie de plain-pied.

Un garage attenant avec grenier complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable.

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation énergétique, mais présente un beau potentiel d'évolution : les deux greniers aménageables pourront facilement donner vie à vos projets et transformer cette maison en un véritable cocon familial.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos exposé plein sud, dont une partie est constructible, laissant libre cours à toutes vos envies.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Réf : 1627CJ

DPE : F (358)

GES : C (14)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>