Maison de bourg à rénover – Mortroux

À vendre – Maison de bourg avec beau potentiel à Mortroux

Située dans le charmant village de Mortroux, à proximité de Bonnat et d'Aigurande (36), cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement selon vos envies.

Elle se compose au rez-de-chaussée de :

- Un séjour avec cheminée

- Une cuisine

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

- 2 Chambres

- Une cave à l'arrière

Vous trouverez grenier aménageable sur toute la surface, offrant la possibilité d'augmenter considérablement la surface habitable.

La propriété dispose également d'un garage attenant.

À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400 m², sans vis-à-vis, idéal pour aménager un espace extérieur agréable et profiter du calme.

Maison à rénover et à mettre à son goût – beau potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement.

Mortroux – proche de Bonnat et d'Aigurande (36)

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

44 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe G (478 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe C (17 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 600 € à 3 560 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

Logement à consommation énergétique excessive

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Sylvie RANTY, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de GUERET sous le n° 490677697.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. o62jelu51j7rcgb9z84a - 07/09/2026