L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente une maison à vendre située à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360).

Découvrez cette maison rénovée avec piscine, dans un environnement campagne privilégié à seulement 5 minutes du centre bourg.

Cette agréable longère des années 1900, exposée plein sud, développe une surface habitable d'environ 85 m² et saura vous séduire par la qualité de sa rénovation, son cachet et son cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salon agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, offrant un espace confortable pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail.

Entièrement repensée avec goût, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

À l'extérieur, les aménagements ont été soigneusement réalisés afin de créer un véritable espace de détente.

Vous apprécierez particulièrement la piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que le charme de son terrain de 215 m² facile à entretenir.

En option : possibilité d'acquérir un terrain complémentaire de 393 m², proposé au prix de 55 000 € net vendeur.

Les atouts de ce bien :

- Maison entièrement rénovée ;

- Piscine chauffée ;

- Exposition plein sud ;

- Charme de l'ancien avec son style longère ;

- Cheminée avec insert ;

- Environnement calme et verdoyant ;

- À seulement 5 minutes du centre bourg et de ses commodités.

Cette maison vous permet également de profiter de tous les avantages de la commune :

- Accès rapide à Rennes via la RN12 Rennes/Saint-Brieuc ;

- Transports en commun avec la ligne Breizh GO et la halte ferroviaire SNCF située à proximité pour rejoindre Rennes ;

- Commerces de centre-ville variés et grande distribution ;

- Établissements scolaires de la maternelle au lycée ;

- Médiathèque, cinéma et infrastructures sportives.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un investissement ou une vie de famille au calme.

À venir visiter sans tarder.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B

Réf. : 563BM

* Au prix de 220 500 € FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 210 000 €

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle -.

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Réf. 563BM - 04/07/2026