Vente Longère et corps de ferme à Loyat
95 000 € (2 969 €/m²)
Vente Longère et corps de ferme à Loyat
95 000 € (2 969 €/m²)
Longère et corps de ferme Loyat
Non soumi au DPE le bien n'étant actuellement pas équipé d'assainissenent.(sanitaires non fonctionnels)
Grande Longère en Pierre – Partie Habitable de 32 m² & Potentiel d'Extension de +170 m² !
Amateurs de pierre, de volumes et de projets sur-mesure, découvrez cette magnifique longère offrant un compromis idéal : une partie neuve et un potentiel exceptionnel attenant pour laisser libre cours à vos projets (agrandissement, gîte, ou investissement locatif).
1. La Partie Habitable (Environ 32 m²) – Entièrement rénovée à neuf
Parfaite pour s'installer confortablement durant les travaux, cette première partie dispose d'une toiture entièrement refaite à neuf, fenetres, isolation, sol ...et se compose :
Au rez-de-chaussée : cuisine / séjour avec poêle a bois.
À l'étage : une suite parental avec une salle d'eau et un WC.
2. La Dépendance, avec un potentiel d'aménagement de plus de 170 m² !
Attenante à la maison principale, cette seconde partie propose des volumes généreux sous une toiture arrière en bon état général.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une future pièce de vie brute à rénover, magnifiée par une cheminée. (43 m² environ)
Un garage attenant , Une grande cave située sur l'arrière. (30 m² environ et 53 m² environ)
À l'étage :
Un grenier complet aménageable, offrant une hauteur idéale pour créer plusieurs chambres (74 m² environ)
Côté technique et extérieur
Beau terrain attenant de plus de 1700m².
À prévoir : Installation complète d'un système d'assainissement individuel (Non soumi au DPE le bien n'étant actuellement pas équipé).
Ne tardez pas à venir découvrir le potentiel de cette bâtisse ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel - Réf.956604
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340938819151 - 28/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :95 000 € (2 969 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 88 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt - Surface habitable :32 m²
- Surface terrain :1783 m²
- Pièces :2
- Chambre :1
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Garage, Parking
- Cave - Grenier - A rénover - Chauffage au bois
Demandez plus d'infos à Capifrance
Capifrance
99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane
34170 Castelnau-le-Lez
SIREN: 441338985
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
