Vente Longère et corps de ferme Viager à Lombron
350 100 € (1 978 €/m²)
Vente Longère et corps de ferme Viager à Lombron
350 100 € (1 978 €/m²)
Longère et corps de ferme Viager Lombron
EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose une vente en NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 80 ans. Durée d'occupation de 5 ans à compter de la signature notariée.
Situé à Lombron, entre Le Mans et La Ferté Bernard à 10mn de Connerré (Gare SNCF).
Rare et sublime propriété de charme avec gîtes - Havre de paix sur 5 hectares
A vendre : Authentique domaine en pierres apparentes niché au coeur de la nature, idéal pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. La maison principale (env. 130m2) mêle cachet et authenticité : vaste salon-séjour avec four à pain, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée.
Deux gîtes indépendants haut de gamme accueillent jusqu'à 8 personnes. Une magnifique dépendance de 75m2 à aménager (gîte ou salle de séminaires), nombreuses terrasses, double garage d'environ 45M2, piscine 11x5, prairies clôturées sur 5 hectares.
Anciennement labellisé Gîtes de France. Calme absolu, cadre idyllique. Affaire rare, coup de coeur assuré.
BOUQUET : 350.100 EUROS
RENTE VIAGERE : 0 EUROS/mois
VALEUR VENALE : 450 000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais de notaire : 24.994 euros ( si frais de notaire estimés sur la valeur occupée)
Durée d'occupation : 5 ans
REF : 37NP15- DPE: D GES: C
Montant annuel estimé des dépenses d'énergies : Entre 2210 euros et 3040 euros
CONTACT VIAGIMMO Le Mans 265 avenue de la libération -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 37NP15 - 09/06/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :177 m²
- Surface terrain :50082 m²
- Pièces :10
- Chambres :7
- Salle de bain :1
- Salles d'eau :3
- Type stationnement :Garage
- Type cuisine :Cuisine aménagée et équipée
- Chauffage :Individuel
- Terrasse - Cave - Piscine - Interphone - Jardin
Demandez plus d'infos à VIAGIMMO LE MANS
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
