Vente Longère et corps de ferme à Locoal-Mendon
1 425 000 € (4 495 €/m²)
Vente Longère et corps de ferme à Locoal-Mendon
1 425 000 € (4 495 €/m²)
Longère et corps de ferme Locoal-Mendon
En fond de vallée, à quelques minutes des eaux paisibles de la Ria d'Etel, se dévoile un domaine rare où l'histoire, la nature et l'élégance se rencontrent. Restaurée avec un soin remarquable en 2021, cette propriété confidentielle de plus d'1 hectare réunit un ancien moulin réinventé en restaurant, une maison en pierres au charme intemporel, ainsi qu'un gîte indépendant, pour un ensemble de 320 m2 environ. Ce domaine offre un potentiel exceptionnel: table gastronomique, lieu événementiel, salon de thé, résidence artistique, ou tout autre projet d'envergure.
Un cadre naturel préservé, une atmosphère unique
Niché dans un écrin de verdure, le domaine s'organise autour d'un paysage vivant : prairies, verger, bois, eau courante et perspectives ouvertes sur la nature.
Un bassin de baignade, deux grandes terrasses, Un four à pain, un puits, un hangar de 60 m2 et plusieurs boxes à chevaux complètent cet environnement d'exception, pensé pour le confort, la détente et vos projets .
Descriptif :
La maison du meunier: élégance et confort
Cette demeure chaleureuse offre quatre chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, une pièce de vie de 55 m2, baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée,
Un niveau rez de jardin aménagé en buanderie et cellier, avec accès direct au jardin.
Un lieu de vie raffiné, idéal pour une résidence familiale et/ou une activité commerciale accueil et/ou restauration.
Le gîte indépendant: intimité et charme
Parfaitement intégré au paysage, il propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée semi?ouverte, deux chambres, une salle d'eau,
Un jardin privatif.
Un espace idéal pour une activité touristique ou pour recevoir en toute indépendance.
Le moulin, un lieu chargé d'histoire, dédié à la gastronomie
Entièrement réhabilité, le moulin accueille aujourd'hui un restaurant au charme incomparable : une salle traversante de 60 m2, prolongée par des toilettes; une terrasse couverte de 30 m2, exposée sud; une cuisine.
Plusieurs pièces annexes,
Un logement de deux pièces avec salle d'eau à l'étage.
Localisation:
A proximité immédiate des commerces, écoles et services, le domaine bénéficie d'un emplacement stratégique à 10 km de l'Océan et 10 minutes de la gare TGV d'Auray,
Accès rapide aux axes principaux tout en préservant une tranquillité absolue.
Ce domaine singulier conjugue patrimoine, nature et potentiel commercial dans un équilibre parfait.
Un lieu inspirant, prêt à accueillir une nouvelle histoire... la vôtre. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 177825-PL - 02/06/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :1 425 000 € (4 495 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 370 200 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 54 800 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :317 m²
- Surface terrain :11530 m²
- Pièces :12
- Chambres :7
- Salle d'eau :1
- Exposition :Sud
- Chauffage :Individuel Type electrique
- À proximité des transports en commun
- Terrasse - Jardin - Rez-de-jardin
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
