Maison habitable de 58 m² avec terrain de 1 346 m² – Linard-Malval

Située dans un village calme et agréable de Linard-Malval, cette maison de 58 m² habitables est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, elle se compose de :

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une salle à manger salon avec possibilité de mettre un poêle à bois

- Une salle de bains

- Un WC indépendant

À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un WC.

La maison est habitable et dispose également d'une cave et d'un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 346 m², offrant un bel espace pour profiter du calme de la campagne.

Assainissement individuel conforme.

Une maison fonctionnelle dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder !

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

58 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe G (572 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe G (179 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 600 € à 3 570 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2023)

Logement à consommation énergétique excessive

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Sylvie RANTY, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de GUERET sous le n° 490677697.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. z9gql2a03gbro2ah389z - 09/10/2026