LIFFRÉ (35340) – Centre-ville – Plain-Pied - Maison familiale 6 pièces – 4 chambres – Terrasse et jardin clos
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en exclusivité située à Liffre.
À proximité immédiate du centre-ville de Liffré, venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux d'environ 40 m², agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour profiter de moments chaleureux en hiver. La cuisine semi-ouverte, conviviale et pratique, permet de rester en lien avec le séjour tout en offrant un accès direct à une grande terrasse de 40 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec un espace parental comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une seconde salle de bain, un bureau pouvant faire office d'espace télétravail, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage complètent ce niveau, assurant confort et praticité au quotidien.
À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent à chacun de bénéficier de son propre espace, idéal pour une vie de famille harmonieuse.
Implantée sur un terrain clos de 631 m², la maison bénéficie d'un jardin exposé sud et d'une terrasse parfait pour profiter des beaux jours.
Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, garantissant un confort thermique optimal. Les sols en bon état et les aménagements existants apportent une touche d'authenticité à l'ensemble.
Le stationnement est facilité grâce à son garage et quatre places extérieures.
Cette maison séduit par sa localisation, sa vie de plain-pied, son exposition et ses volumes généreux. Elle offre également un beau potentiel pour s'adapter à vos projets.
Une opportunité à ne pas manquer à Liffré. Contactez dès maintenant Jérôme Guilard pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 207630 - 10/09/2026
DPE
B
100
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
100
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1120 €
et
1580 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
299 900 €
(2 142 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 289 000 €
Dont 3,77% à la charge de l'acquéreur (soit 10 900 €)
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EXCLUSIVITÉ
10
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472 500 €
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À proximité du centre-ville de Liffré, découvrez cette magnifique maison en pierre aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse alliant authenticité, confort et potentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle cuisine aménagée et équipée par un lumineux séjour-salon agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison. La vie de plain-pied est facilitée par une chambre avec sa salle de bains privative ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie.
À l'étage, une élégante mezzanine surplombe le séjour et apporte un cachet supplémentaire à l'ensemble. Vous y trouverez également trois belles chambres, une salle d'eau et un WC.
L'ensemble édifié sur un terrain de plus de 1500 m² bénéficiant d'un environnement agréable et paisible tout en restant proche des commodités. Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille
Les atouts :
• Maison en pierre pleine de charme
• Vie de plain-pied
• 4 chambres chambres
• Proche du centre-ville
• Cadre calme et recherché
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Ref : 6492PYR
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Coup de cœur assuré pour cette très belle longère mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée !!!
Située à seulement 2 km du centre ville de Liffré et de ses commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et un intérieur particulièrement soigné. La rénovation récente, réalisée avec goût, permet de profiter d'un bien clé en main, sans travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, la maison dispose d'une agréable mezzanine, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC.
Côté extérieur, la propriété ne dispose pas de terrain, mais bénéficie de deux emplacements de stationnement, un véritable atout au quotidien.
Le charme de la pierre et de la longère s'associe ici à une rénovation récente et irréprochable, offrant un ensemble aussi esthétique que fonctionnel.
Une très belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un bien rénové, sans travaux, à proximité immédiate l'agglomération.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Ref : 6499PYR
*Au prix de 189.900 € FAI dont 9.900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
