Charmante longère à La Selle-en-Coglès, au calme de la campagne

Elise ATHANASE Megagence Immobilier vous propose cette belle longère mitoyenne d'un coté d'environ 150m2 habitables située à La Selle-en-Coglès, à seulement 5 km de l'accès à l'A84, dans un environnement paisible. Elle bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis, offrant ainsi calme et intimité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, offrant une superficie d'environ 67 m² et une cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial. Ce niveau comprend également une buanderie avec douche, un WC indépendant, une chaufferie faisant également office d'espace de stockage, ainsi qu'un garage attenant..

À l'étage, le palier dessert :

Trois chambres de belles surfaces (de 14m2 à 17m2), une salle de bains, un WC indépendant. Un espace supplémentaire à aménager pour du rangement/dressing est possible.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 1 160 m², idéal pour les amoureux de la nature. Une dépendance complète ce bien.

Menuiseries doubles vitrages volets roulants, chauffage gaz et insert à bois, assainissment aux normes, toiture ardoises naturelles et crochets inox.

Atout supplémentaire : un arrêt de bus est situé à proximité immédiate de la maison.

Une propriété authentique, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie serein. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €

Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841

Réf. 207022 - 23/07/2026