Vente Longère et corps de ferme Piscine aux Brouzils
6 pcs
4 ch
142㎡
349 900 €
(2 464 €/m²)
Vente Longère et corps de ferme Piscine aux Brouzils
6 pcs
4 ch
142㎡
349 900 €
(2 464 €/m²)
Carte
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Longère et corps de ferme Piscine Les Brouzils
Le charme de l'ancien associé au confort d'aujourd'hui... A seulement 5 min de la gare de L'Herbergement.
Cachée dans un environnement boisé et préservé, cette superbe longère en pierre rénovée allie authenticité, volume et confort moderne.
La maison s'organise autour d'une magnifique pièce à vivre d'env. 60 m², baignée de lumière grâce à sa baie et ses 3 vantaux. La cuisine reste aménagée et équipée, au coeur de la maison, avec accès directe à la terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend également une lingerie, un WC indépendant, un SAS/vestaire fonctionnel et un garage/dépendance avec grenier.
A l'étage, vous découvrirez quatre chambres en enfilade sur parquet avec placards et/ou espace dressing.
Le charme de l'ancien se retrouve dans chacune des chambres soit avec des poutres soit avec des pierres apparentes ou les 2 !
Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC complète l'espace nuit.
A l'extérieur, le dépaysement est immédiat.
Implantée sur un terrain d'env. 3250 m², parfaitement entretenu, cette propriété invite à profiter pleinement de la nature.
Les grands arbres offrent fraîcheur et intimité, tandis que la piscine promet d'agréables journées d'été ...
Côté prestations :
- assainissement individuel aux normes,
- rénovation des murs extérieurs en pierre vue,
- zinguerie,
- drainage autour de la maison,
- ouvertures en aluminium double vitrage,
- VMC hygrorèglable,
- poêle à pellets 9 kW,
- ballon thermodynamique,
- piscine hors-sol chauffée,
- puits...
Propriété de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces.
Un véritable coup de coeur à l'abri des regards ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel - Réf.963823
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340932757408 - 23/07/2026
DPE
C
152
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
152
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1960 €
et
2690 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon bien immobilier aux Brouzils
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SAS REVO IMMO - ROUSSEAU Marina EI - O650 892 936 - Plus d'informations sur (réf. 4901051461). Agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON 800 878 878 - Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
