Vente Longère et corps de ferme au Merzer
298 000 € (1 806 €/m²)
Vente Longère et corps de ferme au Merzer
298 000 € (1 806 €/m²)
Longère et corps de ferme Le Merzer
LE MERZER – PROPRIÉTÉ DE CHARME – MAISON + APPARTEMENT INDÉPENDANT + HANGAR – 112 m² + DÉPENDANCES – TERRAIN ARBORÉ DE 3 000 m²
Et si votre prochain COUP DE COEUR se trouvait ici…
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette propriété AUTHENTIQUE et pleine de caractère, idéalement située au cœur du charmant village de Le Merzer, en BRETAGNE, à seulement 5 minutes de GUINGAMP et de toutes les COMMODITÉS.
Un lieu rare où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort moderne, offrant un cadre de vie unique, parfait pour concrétiser un projet de vie ou allier habitation et activité professionnelle.
Une maison principale chaleureuse – 112 m²
Entièrement RÉNOVÉE avec goût, cette maison séduit dès les premiers instants par ses matériaux nobles (pierres, poutres apparentes…) et son atmosphère accueillante.
Superbe PIÈCE DE VIE de 60 m², baignée de LUMIÈRE grâce à son exposition plein SUD
Un espace convivial, parfait pour recevoir et partager des moments en famille
Deux CHAMBRES, dont une spacieuse de 30 m² (facilement divisible pour en créer une troisième)
SALLE D'EAU
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement
Un appartement indépendant – 40 m²
Un véritable atout ! Idéal pour accueillir proches ou générer un revenu locatif.
Pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée
Chambre
Salle d'eau adaptée PMR
Accès de plain-pied
Des ESPACES ANNEXES aux multiples possibilités
HANGAR de 320 m² : parfait pour artisan, stockage ou projet ambitieux
Deux ATELIERS + un BUREAU attenant
Une SERRE, idéale pour les passionnés de jardinage ou de culture
Fort potentiel d'aménagement (habitation, activité, gîtes…)
Un EXTÉRIEUR qui invite à la sérénité
Magnifique TERRAIN ARBORÉ de 3 000 m², calme et sans vis-à-vis
Un véritable cocon de verdure pour se ressourcer
Plusieurs STATIONNEMENTS extérieurs
Pourquoi c'est un bien rare ?
Parce qu'il offre à la fois :
Du cachet,
De l'espace,
Du potentiel,
Et un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités.
Une propriété unique pour les amoureux d'authenticité et de projets de vie inspirants.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Coraline Chaverou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°944641810.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 196038 - 11/06/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :165 m²
- Surface terrain :3000 m²
- Pièces :6
- Chambres :3
- Salles d'eau :2
- Type stationnement :Parking
- Exposition :SUD
- Terrasse - Plain-pied - Jardin
Demandez plus d'infos à effiCity
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
