VENTE BLOT IMMOBILIER - Située sur la commune de LA MEZIERE, quartier Montgerval, découvrez cette belle longère de caractère, offrant 155m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1250m².

Elle se compose de 6 pièces et 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour garantir une belle luminosité tout au long de la journée.

Rénovée en 2014 et en excellent état, cette maison allie confort moderne et authenticité :

- Double garage fonctionnel avec portes motorisées.

- Chauffage électrique complété par un poêle à bois.

- Volets roulants électriques.

- Menuiseries en double vitrage.

- Toiture en ardoises naturelles.

Prestations supplémentaires :

- Grande terrasse de 50m².

- Espace buanderie, atelier et cave a vin dans le garage.

- Portail d'entrée motorisé avec interphone.

- Cour d'accès goudronnée.

- Décennales actives pour le ravalement et le portail.

- Puits actif en pleine propriété, équipé d'une pompe et d'un ballon tampon, permettant d'alimenter les WC et l'arrosage du jardin.

- Fibre optique installée.

Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et paisible, à proximité des commerces et de l'axe Rennes - Saint Malo.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 1122HG.

*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil -. Au prix de 465 750 € FAI dont forfait de 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 450 000 €.

Réf. 1122HG - 28/04/2026