BLOT IMMOBILIER MELESSE

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - MELESSE. Laissez-vous séduire par cette magnifique longère entièrement rénovée d'environ 250 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement située au fond d'une impasse, au sein d'un hameau calme et verdoyant sur la commune de GUIPEL, à seulement 5 minutes de la gare de Saint-Médard-sur-Ille.Dès l'entrée, vous découvrirez de très beaux volumes avec un hall accueillant équipé d'un placard. Le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, invite à la convivialité et offre un accès direct à une agréable terrasse d'environ 35 m² côté jardin.Dans le prolongement, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une seconde terrasse, idéalement exposée, et dispose d'un poêle à granulés pour un confort optimal.La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse côté jardin.Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre lumineuse de 12 m², d'une seconde chambre de 12 m² avec placard (actuellement utilisée en salle de jeux), d'une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, permettant une vie de plain-pied confortable.À l'étage, une superbe mezzanine lumineuse accueille un espace bureau élégant, cloisonné par une verrière, idéal pour le télétravail. Vous y trouverez également une suite parentale composée d'une chambre de 15 m², d'un dressing de 8 m² et d'une salle d'eau de 7 m², une chambre de 16 m² avec placard et salle d'eau privative, deux autres chambres de 12 m² avec placards, ainsi que des WC séparés.Les prestations complémentaires viennent parfaire ce bien : arrière-cuisine, buanderie aménagée, double garage, ainsi qu'une annexe à rénover avec réseaux en attente (électricité, eau de ville, évacuation), offrant un beau potentiel selon vos projets.Maison fibrée, parfaitement adaptée au télétravail.Volets électriques avec système domotique.Présence d'un puits.Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de 2 230 m², entièrement clôturée avec portail électrique et cour aménagée, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, en pleine campagne.Un bien rare, idéal pour les amoureux d'espace, de confort et de nature. À découvrir sans tarder !CLASSE ENERGIE : B // CLASSE CLIMAT : A. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 1223HG*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil -.Au prix de 559 000€ FAI dont 24 000€ soit 4.49 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 535 000 €.

EXCLUSIVISTE BLOT IMMOBILIER - Idéalement située à l'entrée du bourg, sur l'axe Melesse - Saint Grégoire, cette maison de 95 m² offre un cadre de vie agréable alliant confort et fonctionnalité.Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d'une entrée accueillante desservant un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine récente ouverte sur un espace séjour convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau et dressing privatifs, ainsi qu'une salle de bains indépendante.Vous disposerez également d'un grenier aménageable pouvant accueillir une 4ème chambresLe sous-sol de 80m² propose une pièce aménagée pouvant servir de buanderie et de bureau selon vos besoins, apportant un véritable espace supplémentaire.L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 000 m² arboré et entièrement clos avec portail d'accès offrant un environnement agréable et de belles possibilités d'aménagement extérieur.Une maison idéale pour une vie familiale, à proximité des axes et des commodités.CLASSE ENERGIE : F // CLASSE CLIMAT : F. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 1108CH*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil -.Au prix de 295 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 281 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : F

VENTE BLOT IMMOBILIER MELESSE - Située sur la commune recherchée de Gévezé, dans un environnement calme et verdoyant, cette longère d'environ 96m² offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace salle à manger avec une belle cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains, les WC séparés et une arrière cuisine avec un espace buanderie.L'étage dessert un espace bureau et un grenier offrant de multiples possibilités.Elle est accompagnée de plusieurs garages et ateliers, offrant de multiples possibilités : stockage, activité professionnelle, extension ou aménagements annexes.L'ensemble est implanté sur un vaste terrain d'environ 13 000m², rare sur le secteur, comprenant un étang, idéal pour profiter d'un cadre naturel et paisible.CLASSE ÉNERGIE : F // CLASSE CLIMAT : C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéf : 1120ML.*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil -.Au prix de 294 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 280 000€.Logement à consommation énergétique excessive : F

EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - MELESSE. Dans un lotissement calme venez découvrir cette jolie maison de 122m² habitables sur un terrain arboré de 470m².- Au rez-de-chaussée elle vous propose une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux de 39m² attenant sur une véranda exposée ouest, une cuisine aménagée et équipée fonctionelle, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC indépendant.- A l'étage un dégagement dessert 2 chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de jeux de 15m² offrant la possibilité d'être transformée en chambre avec son balcon privatif.- Un sous-sol complet avec buanderie et un garage viennent compléter le logement.Les plus : Belle exposition, proche des commerces et écoles, chauffage récent et performant (pompe à chaleur), quartier calme, véranda pour profiter pleinement des journées ensoleillées, huisseries entièrement changées.CLASSE ÉNERGIE : B // CLASSE CLIMAT : ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Référence : 1093MLPrix : 369 000 € FAI dont 3,36 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 357 000 €.Cette maison vous est proposée par l'agence BLOT Immobilier de Melesse – 2 Rue de Montreuil –.

BLOT IMMOBILIER à VIGNOC - Découvrez cette maison de 185 m² au fort potentiel, idéalement située sur un vaste terrain de 6 920 m², idéal pour un beau projet familial.Cette propriété offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un magnifique hall d'entrée desservant un salon-séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, WC séparé, une arrière cuisine avec espace buanderie.À l'étage, le dégagement ouvre sur deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau avec WC, un grenier aménageable selon vos envies.La maison dispose d'un sous-sol complet avec garage.Le terrain, spacieux constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder !CLASSE ÉNERGIE : C // CLASSE CLIMAT : C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence : 1208MLCette maison vous est présentée par l'agence BLOT Immobilier de MELESSE - 2 Rue de Montreuil- Au prix de 471 000 € FAI dont 4,67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 450 000€.

A LOUER - DINGE - Idéalement situé en plein centre de Dingé, découvrez ce studio T1 entièrement meublé avec goût, prêt à vous accueillir immédiatement.Le logement comprend : une pièce de vie lumineuse avec espace nuit et coin repas,une cuisine aménagée et équipée,une salle d'eau avec WC,mobilier complet pour un emménagement sans contrainte.Les atouts :✔ Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services✔ Petite copropriété au calme✔ Logement entièrement meublé et fonctionnelDisponible début juin 2026.Loyer mensuel : 450€/mois. Charges de copropriété : 8 €/mois (donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 900€Honoraires (part locataire) : 228€ TTC (dont 62€ d'état des lieux). Réf : L1246LL. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier de MELESSE, 2 rue de Montreuil -.

A LOUER - DINGE - Idéalement situé en plein centre de Dingé, découvrez ce studio T1 entièrement meublé avec goût, prêt à vous accueillir immédiatement.Le logement comprend : une pièce de vie lumineuse avec espace nuit et coin repas,une cuisine aménagée et équipée,une salle d'eau avec WC,mobilier complet pour un emménagement sans contrainte.Les atouts :✔ Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services✔ Petite copropriété au calme✔ Logement entièrement meublé et fonctionnelDisponible début juin 2026.Loyer mensuel : 450€/mois. Charges de copropriété : 8 €/mois (donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 900€Honoraires (part locataire) : 228€ TTC (dont 62€ d'état des lieux). Réf : L1246LL. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier de MELESSE, 2 rue de Montreuil -.