MAISON EN PIERRE 6 PIECES 112M2 HABITABLE 3 CHAMBRES TERRAIN D'ENVIRON 2173M2

A vendre, Charmante maison de caractère entièrement rénovée en campagne de Martigné-Ferchaud (à 4 minutes).

Située à 13 km de La-Guerche-de-Bretagne et de ses commodités, posez vos valises dans cette belle maison en pierre offrant un cadre agréable et une tranquillité .

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La pièce de vie se prolonge par un spacieux salon, également équipé d'un poêle à bois. Ces deux poêles sont munis de gaines de diffusion de chaleur vers l'étage, assurant un confort optimal en toute saison.

Un dégagement mène à une buanderie avec sa cuisine annexe aménagée, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une magnifique suite parentale d'environ 21,6 m2 habitables, comprenant une chambre, une salle d'eau privative avec douche, baignoire et WC.

A l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances : une première bâtisse en pierre, une annexe en bois, toutes deux raccordées à l'électricité, ainsi qu'un bâtiment en pierre à rénover selon vos envies. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 2 173 m2, agrémentée d'un puits.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un cadre de vie paisible, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en pleine campagne d'Availles-sur-Seiche, à seulement 5 minutes de La Guerche-de-Bretagne et 13 minutes d'Étrelles, cette magnifique longère allie authenticité, confort moderne et cadre paisible.

Vous arrivez par une grande entrée qui vous mène à un vaste espace de vie de plus de 45 m², lumineux et chaleureux, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'un poêle. Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes chambres de plus de 16 m² et 12 m², d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle, vous permettant de profiter d'une vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.

La maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2023, garantissant confort et performance énergétique.

À l'extérieur, une grande dépendance et un magnifique terrain arboré de plus de 8 000 m², idéal pour accueillir vos animaux ou profiter pleinement de la nature, complètent ce bien.

Toutes les commodités de La Guerche-de-Bretagne — écoles, commerces, bibliothèque — sont à proximité pour faciliter votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier charme, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié !

Cette annonce référence 325680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019.

Prix du bien : 269 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de […] Voir l’annonce immobilière >>

A La Guerche De Bretagne, en sortie de ville, découvrez ce bien rare en exclusivité : une longère comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon, une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 chambres, un bureau, une arrière cuisine. Vous disposerez de nombreuses dépendances tel que des hangars, des anciens poulaillers, étables et […] Voir l’annonce immobilière >>