MAISON EN PIERRE DE CARACTERE - 6 PIECES - 112 m2 HABITABLES - 3 CHAMBRES -TERRAIN D'ENVIRON 2 173 m2

BAISSE DE PRIX !

Située à 13 km du bourg de La-Guerche-de-Bretagne, en campagne de Martigné-Ferchaud proche Forges-la-Forêt, venez découvrir cette charmante maison en pierre rénovée avec goût, située en pleine campagne dans un environnement calme et agréable, au fond d'une impasse, tout en restant à seulement 4 minutes du bourg de Martigné-Ferchaud (35 640) et de ses commodités.

Cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie paisible où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur une chaleureuse salle à manger avec poêle à bois et un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin sans vis-à-vis. Dans la continuité, un spacieux salon également équipé d'un poêle à bois vous offrira un espace de vie confortable et convivial. Les deux poêles disposent d'un système de diffusion de chaleur vers l'étage assurant un confort optimal en toute saison.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec cuisine annexe aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle suite parentale d'environ 21,6 m2 habitables comprenant une chambre et une salle d'eau privative avec douche, baignoire et WC.

A l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter ce bien avec une première bâtisse en pierre, une annexe en bois avec sa petite terrasse ainsi qu'un second bâtiment en pierre à rénover selon vos projets et vos envies. L'ensemble est implanté sur une agréable parcelle d'environ 2 173 m2 avec puits, idéale pour profiter pleinement du calme et de la campagne.

Rare sur le secteur, cette maison rénovée avec soin séduira les amoureux de la pierre et de la nature recherchant un environnement paisible à proximité des commodités.

DPE : C . Maison à basse consommation énergétique. Chauffage pompe à chaleur et poêles à bois.

Prix : 238 900 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce : 5000NS

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(3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 5000NS - 21/07/2026