Située sur la commune d'Iffendic, à proximité immédiate du domaine de Trémelin et dans un environnement particulièrement calme et privilégié, cette ravissante longère séduira les amateurs de nature et d'authenticité.

Développant une surface d'environ 126,52 m², elle offre au rez-de-chaussée une agréable cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux et traversant, agrémenté d'un poêle à bois. Un bureau complète cet espace de vie, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie fonctionnel.

À l'étage, le dégagement dessert trois chambres, un WC ainsi qu'une salle de bain à terminer, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de finaliser cet espace selon leurs goûts et leurs besoins.

À l'extérieur, la propriété est édifiée sur un terrain de plus de 1 230 m², dans un cadre verdoyant et paisible. Un préau vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter de soirées agréables à la mi-saison, à l'abri tout en restant ouvert sur le jardin. L'assainissement a été refait récemment, constituant un atout technique supplémentaire.

Alliant charme et authenticité, cette longère représente une belle opportunité sur le secteur d'Iffendic !

Réf: 10165AG

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

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EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - Située en campagne sur la commune d'Iffendic, dans un environnement calme et verdoyant, en plein cœur d'un hameau, venez découvrir cette authentique ancienne ferme datant des années 1800, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.

La maison principale, d'environ 155 m² de surface habitable, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable et chaleureux salon avec poêle à bois, d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'un dégagement desservant une salle d'eau (actuellement aménagée en buanderie) ainsi qu'un WC.

À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 080 m² offrant un cadre de vie paisible. La propriété dispose également de plusieurs annexes : garage, cellier, préau et carport.

Un véritable atout complète ce bien : une dépendance aménagée en appartement duplex d'environ 40 m², idéale pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Côté équipements, la maison bénéficie de panneaux solaires et d'un système de chauffage par aérothermie, garantissant confort et performance énergétique.

Possibilité d'acquérir en complément un espace boisé adjacent au hameau, de 2,4 hectares, idéal pour les amoureux de nature.

Les + de cette propriété :

• Maison de caractère avec beaucoup de cachet (poutres, volumes, authenticité)

• 5 chambres + dépendance habitable

• Environnement calme et recherché

• Bonnes performances énergétiques

• Potentiel locatif ou professionnel

Une opportunité rare sur le secteur d'Iffendic pour les amateurs de charme et de tranquillité !

Vidéo disponible sur mon compte Instagram: alexandre_geslin_agent_immo

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Dans un environnement privilégié, au cœur de la campagne d'Iffendic et à l'abri de toute nuisance, venez découvrir cette ravissante longère non mitoyenne, implantée sur un magnifique terrain de plus de 4 000 m². Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, d'espace et d'authenticité.

Dès l'entrée, la maison séduit par son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée conviviale, idéale pour les moments de partage, ainsi qu'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, apportant confort et caractère. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, complété par une salle d'eau, un WC indépendant et une arrière-cuisine fonctionnelle.

À l'étage, un potentiel exceptionnel s'offre à vous : deux vastes greniers entièrement aménageables permettent d'envisager une extension significative de la surface habitable selon vos envies (chambres supplémentaires, suite parentale, espace de télétravail, etc.).

Les extérieurs viennent renforcer l'attractivité du bien avec plusieurs dépendances de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :

• Une belle étable en pierres avec son ancienne laiterie adossée, pleine de charme et d'authenticité

• Un hangar de plus de 48 m², idéal pour stockage ou activité

• Une grange de plus de 120 m², véritable atout pour vos projets d'aménagement ou professionnels.

Toutes les dépendances sont raccordées à l'électricité, facilitant leur exploitation immédiate.

Ce bien rare sur le marché séduira aussi bien les familles en quête de tranquillité que les porteurs de projets souhaitant exploiter tout le potentiel qu'offre cet ensemble immobilier.

Un cadre de vie exceptionnel, un fort potentiel d'évolution et un charme indéniable : une opportunité rare à la vente signée Blot Immobilier.

Vidéo disponible sur mon compte […] Voir l’annonce immobilière >>