1 / 8

Vente Longère et corps de ferme à Guilliers

2 pcs

1 ch

65㎡

45 000 € ^{(692 €/m²)}

Vente Longère et corps de ferme à Guilliers

2 pcs

1 ch

65㎡

45 000 € ^{(692 €/m²)}

1 / 8

Longère et corps de ferme Guilliers

Exclusivité CAPIFRANCE : Longère de Caractère à fort potentiel – Guilliers

L'authenticité au cœur d'un hameau paisible.

Votre conseiller CAPIFRANCE vous invite à découvrir, en exclusivité, cette charmante longère située dans un petit village calme sur la commune de Guilliers. Si vous êtes amoureux de la pierre et que vous cherchez un projet à votre image, cette maison est faite pour vous.

Les points forts du bien :

Volume & Potentiel : Une surface d'environ 119 m² offrant de belles possibilités d'aménagement.

Luminosité : Une exposition Plein Sud.

Le charme de l'ancien

Une salle de bain et un WC indépendant.

Côté extérieur :

Un terrain clos et agréable de 700 m².

Etude des sols à prévoir pour le changement de l'assainissement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel - Réf.945650

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340938152372 - 26/04/2026

DPE

462 kWh/m² .an

13* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
45 000 € ^{(692 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 40 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
65 m²
Surface terrain :
713 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 45 000 €

Estimation

229 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier à Guilliers

Voici des annonces similaires à votre recherche : Longère et corps de ferme à vendre à Guilliers

Longère et corps de ferme 5 pièces

Guilliers 56

54 000 € ^{(462 €/m²)}

Votre conseiller CAPIFRANCE est ravi de vous proposer sur la commune de Guilliers, dans un petit village, cette longère avec un potentiel d'environ 117 m². Elle se compose d'une entrée avec une pièce de vie avec cheminée, d'un cellier, d'une pièce terre battue, deux greniers aménageables sur un terrain de 877 m².

Toiture neuve, pas d'assainissement.

L'un des grands avantages de ce bien est qu'il est éligible à :

- Prêt à taux zéro avec travaux pour les primo-accédants à auteur de 25% FAI

-Ma Prime Rénov': aide publique à la transition énergétique encadrée par l'Anah

-La Prime Énergie, une incitation à réaliser des travaux de rénovation énergétique qui repose sur l'appui financier des fournisseurs d'énergie

-L'éco-prêt à taux zéro, un prêt à intérêts nuls, car payés par l'état, destiné à financer des travaux de rénovation énergétique.

-La TVA réduite à 5,5% pour la rénovation au lieu de 10% pour les travaux classiques

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

117㎡

Terr 877㎡

Informations locales Guilliers

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com

J'estime mon bien

Vente Longère et corps de ferme à Guilliers

45 000 € ^{(692 €/m²)}

Vente Longère et corps de ferme à Guilliers

45 000 € ^{(692 €/m²)}

Longère et corps de ferme Guilliers

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre