A Gévezé, dans un environnement calme, INEO HABITAT vous propose cette longère indépendante de plus de 229 m2 habitables, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 8 200 m2.

Derrière sa façade de caractère, cette propriété dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une vaste salle de jeux de plus de 28 m2. Un grenier aménageable offre également de belles perspectives d'évolution.

Les dépendances : hangar, ancien bâtiment de type porcherie, grand cellier de 46 m2 et carport deux véhicules complètent cet ensemble.

Le terrain de plus de 8 200 m2, sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant exceptionnel à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services de Gévezé.

Les atouts de cette propriété :

- Longère indépendante de caractère

- Plus de 229 m2 habitables

- 4 chambres + bureau

- Vie de plain-pied possible

- Salle de jeux de 28 m2

- Grenier

- Environnement calme et verdoyant

- Menuiseries aluminium double vitrage

- Volets roulants électriques

Performance énergétique :

Classe énergie : C (123 kWh/m2/an)

Classe climat : A (4 kg CO?/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 euros et 3 530 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Prix de vente :

499 200 euros FAI soit 480 000 euros net vendeur

4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Contact :

Katia LOCHU - INEO HABITAT La Mézière -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Réf. 2406KL9327 - 27/06/2026