ERGUÉ-GABÉRIC - L'ÂME DE LA PIERRE ET LE CHARME D'UNE DEMEURE BRETONNE DE 180 M².

Et si votre prochaine maison avait une histoire à vous raconter ?

A Ergué-Gabéric, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierres, aux allures de longère bretonne, qui cultive avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une maison familiale généreuse.

Son histoire conserve une part de mystère. Jadis, un manoir aurait-il existé sur ces terres de Kerelan ? Nul ne saurait aujourd'hui en retracer précisément les origines, mais les belles pierres qui composent cette demeure semblent en garder la mémoire. Un nom qui perdure d'ailleurs dans le quartier, jusque dans son aire de jeux.

Derrière ses murs de pierre, cette propriété développe environ 180 m² habitables sur deux niveaux, baignés de lumière grâce à son exposition plein sud, bâtie sur une parcelle de 580 m2 environ.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une agréable terrasse qui longe la maison et invite aux moments de détente en extérieur.

La cuisine, parfaitement équipée et pensée pour la convivialité, se prolonge par une buanderie attenante.

Le rez-de-chaussée réserve également de beaux atouts :

- Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour vivre de plain-pied.

- Un studio indépendant exposé ouest, offrant de multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute autonomie, disposer d'un espace professionnel ou envisager un complément de revenus locatifs.

A l'étage, un dégagement avec rangements dessert deux belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Implantée dans un environnement pavillonnaire paisible, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable, à la fois tranquille et proche de tout. Ici, pas besoin de choisir entre la sérénité d'un quartier résidentiel et la praticité du quotidien.

Commerces, services et commodités sont rapidement accessibles à pied, à vélo ou en bus. Quant à Quimper, capitale de la Cornouaille, elle se rejoint très facilement et rapidement.

Autre avantage appréciable : un grand espace de stationnement à proximité, particulièrement pratique pour recevoir famille et amis.

Une demeure de caractère, généreuse et lumineuse, pour celles et ceux qui aiment la Bretagne, la pierre, les maisons qui ont une âme et la douceur d'une vie calme de quartier.

Une visite pourrait bien vous réserver un joli coup de coeur.

A découvrir sans tarder à Ergué-Gabéric !

A vendre au prix de 376 000 euros HAI honoraire charge acquéreur 4.44% soit 360 000 euros net vendeur.

DPE C - GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DREAU Brigitte, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DREAU Brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471 650- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 471650DRR - 10/11/2026