ELVEN 56250

Ouvert à l'inter-agence.

Située dans un hameau paisible, au coeur de la campagne d'Elven et entourée de prés, cette propriété offre un cadre de vie calme et préservé, à seulement 20 minutes de Vannes et 4 minutes des commerces de proximité, écoles maternelles et primaires.

Une maison familiale de 209 m² habitables, rénovée en 2023

Quelques travaux restent à réaliser.

La maison se compose en rez de jardin:

- Un séjour-cuisine de 67 m², double exposition ouvert sur le jardin

- Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau

- Toilette

- Cellier, buanderie

- A l'étage :

- 4 chambres,

- Une salle de bain

- un vaste palier faisant aujourd'hui office de salon et salle de jeux,

- un espace bureau idéal pour le télétravail

La rénovation récente a porté notamment sur la toiture neuve, l'isolation. Le chauffage au sol est installé au rez-de-chaussée, et des radiateurs restent à installer à l'étage ; Prévoir l'installation de la pompe à chaleur.

La maison est actuellement chauffée uniquement par le poêle à bois, très performant.

Assainissement autonome aux normes

Installation électrique aux normes

Aucun indice de présence d'agents de dégradation biologique

Terrain piscinable

DPE B GES A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022, 2023 : entre 1180 et 1620 euros

Je vous présente cette maison au prix de 495 000.00 euros FAI les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 961.00 euros

Dossier complet sur demande après un premier échange téléphonique.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès […] Voir l’annonce immobilière >>