Vente Longère et corps de ferme Piscine à Chahaignes
132 000 € (1 650 €/m²)
Vente Longère et corps de ferme Piscine à Chahaignes
132 000 € (1 650 €/m²)
Longère et corps de ferme Piscine Chahaignes
Au calme, avec le premier voisin à environ 50 mètres, cette longère de campagne offre un cadre privilégié avec une vue dégagée et un environnement paisible.
La maison propose 80 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée de 10 m² ouverte sur un séjour traversant avec insert tubé, prolongé par une terrasse de 30 m² exposée plein sud, parfaitement ensoleillée et sans aucun vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 10 m², une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez deux espaces nuit sous combles, idéals pour des couchages d'appoint, bureaux ou un espace enfants. Vous pouvez les rassembler pour avoir 11.50m² (loi Carrez) ou 22m² au sol.
Une ancienne maison attenante offre un beau potentiel d'agrandissement avec une pièce de 23 m² équipée d'un poêle à bois, une cuisine de 7 m², ainsi qu'un grenier aménageable de 27 m² sur l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain propose un jardin arboré de 3000m², clos et plat, avec de belles zones d'ombre. Vous disposez également d'une grange de 35 m², de 63 m² de dépendances supplémentaires (écurie, soues, poulailler), ainsi que d'un garage. L'accès est goudronné avec un stationnement très aisé.
• Environnement calme, sans vis-à-vis, vue dégagée
• Terrasse 30 m² exposée sud
• Puits
• Radiateurs à fluide
• Double vitrage bois avec volets
• Isolation correcte – DPE : D / B
• Assainissement autonome conforme
• Absence d'amiante et de plomb
• Taxe foncière : 514 €
À noter : pas de possibilité de terrain supplémentaire.
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Chahaignes est un village agréable offrant les commodités essentielles : boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur, école, point poste, ainsi qu'un cadre de vie apprécié avec aire de jeux et piste cyclable. Idéalement situé entre Montval-sur-Loir et La Chartre-sur-le-Loir, qui disposent de l'ensemble des commerces, services, piscine et structures de santé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel - Réf.949590
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340937328567 - 03/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :80 m²
- Surface terrain :2901 m²
- Pièces :4
- Chambres :3
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Garage, Parking
- Type cuisine :Cuisine équipée
- Chauffage :Type electrique
- Terrasse - Piscine - Grenier - Jardin - Chauffage au bois
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Capifrance
99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane
34170 Castelnau-le-Lez
SIREN: 441338985
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
