A VENDRE – Propriété de charme dans la campagne Cessonnaise

Amoureux de nature et d'espace, laissez-vous séduire par cette belle propriété indépendante développant 207 m² habitables (246 m² utiles), implantée sur une superbe parcelle arborée d'environ 4 095 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée insert.

Un magnifique salon de 35 m², plein de cachet, vous charmera par ses murs en pierres, poutres apparentes et son poêle à granulés.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une lingerie.

À l'étage, un palier dessert une mezzanine de 17 m², un salon d'étage, deux belles chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.

Pratique et fonctionnelle, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances :

une dépendance en pierres de plus de 120 m²,

un hangar d'environ 100 m²,

un appentis de 26 m².

Le tout sur un terrain arboré de 4 095 m², agrémenté d'un puits sans servitudes.

Les plus de la propriété:

8 panneaux solaires en autoconsommation

Ballon d'eau chaude thermodynamique

Assainissement conforme

Faibles consommations énergétiques

Environnement calme et verdoyant

Un bien rare offrant volumes, charme et potentiel, idéal pour une famille, un projet professionnel ou de stockage.

REF : 5187FG

Classe Climat: A / Classe Energie: C

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise.

Au prix de 630 000 euros FAI dont 5%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 600 000 €

Réf. 5187FG - 25/04/2026